开关站、配电室是建筑工程中必不可少的供电设施，由于电力系统设施具有较强的专业性，电力设备的安装基本是由电力公司负责，土建部分则基本是由开发单位负责，但是需要由电力部门进行验收。在开关站、配电室的土建验收中，经常发现由于开发单位对于相关标准的不熟悉，导致验收不通过而影响工期。为了规范和指导居配工程中配电设施用房（开关站、配电室）土建的交付验收工作，明确开发单位与供电公司的工作界面，本文总结的土建验收标准，可供大家在项目实施中对照参考！
开关站
配电室
土建内容
一般来说，开关站、配电室的土建工程是由开发单位负责采购并实施，工程内容主要包括：开关站、配电室的主体建筑、门、窗、室内照明、通风系统（含变压器通风及风管）、空调系统、排水、消防、降噪、除湿、工器具室（安全工具柜、安全用具、模拟图板等）、封堵、门禁、消防报警、水位报警装置的材料及施工。规划红线内的高低压电缆沟道、桥架、排管、接地网及接地装置、SF6泄漏报警装置的土建施工（电力电缆管材、接地装置材料、SF6泄漏报警装置由供电公司提供）。如政府部门对土建工程范围另有调整，按照最新要求实施。
规范依据
GB50260《电力设施抗震设计规范》
GB50229《火力发电厂与变电站设计防火规范》
GB50202《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
DGJ32/J11《居住区供配电设施建设标准》
DB32/T1008《电力用户业扩工程技术规范》
各地方电力公司相关标准
报验条件
开发单位完成所承担土建工程范围的内所有工作、完成土建交付资料（交付资料主要包括：居住区规划平面图、土建竣工图纸及有关测试报告、土建监理资料），并将有关土建交付资料提前送供电公司。
验收原则
同期项目的开关站、配电室应作为一个验收批次进行验收。
验收一般由供电公司组织，居住区开发单位、土建施工单位、监理单位、电气施工单位参加。
验收应采用现场测量、交接试验、外观验收、自检报告等方式进行。对于设备基础、接地、通风、排水、门禁等涉及后续施工和安全运行的应采用现场测量、交接试验等严格验收方法。
验收项目
➤主体部分
1. 开关站、配电室位置符合居住区规划。建筑主体放线定位数据由开发单位提供。
2. 独立设置于地面上的开关站、配电室屋顶应做成坡顶，防水级别为2级。基础应采用整体浇筑，高出路面0.2米，内外做防水处理。
3. 设置于居民楼内的开关站、配电室，室内标高不得低于该楼一楼的室内标高，并高于室外地坪0.35米以上。位于地下层时设备基础应抬高1米以上，电缆沟底部应高于本层地平0.2米。
4. 开关站、配电室地面平整，采用防沙水泥地面，宜使用环氧材料喷涂，颜色为灰色。
5. 开关站、配电室内墙墙体、顶面无开裂、无渗漏。墙体、顶面为水泥砂浆，白色乳胶漆粉刷两遍。
6. 开关站、配电室大门前应留有不小于4米宽的检修通道，该通道不可作为绿化以及景观使用。设备进出通道应满足最大电气设备体积的运输要求。
7. 开关站、配电室正上方不应有卫生间、浴室、水箱、水池、水管及经常积水的场所，并且不得与该类潮湿场所贴邻。
8. 开关站、配电室内严禁无关管道通过。
9. 开关站、配电室整体应与居住区环境相协调。
10. 开关站、配电室设置于地下的，本居住区应有完善有效的防内涝措施，且居住区排水与市政排水管网具备自然排水条件。
11. 开关站、配电室设置于地下的，除满足本验收标准外，必须有供电公司认可配电设施置于地下的有效手续。
➤ 门、窗
1. 开关站、配电室应有不少于两个的出入口，所装大门均向外开，供设备进出的大门为双开门，高不小于2.5米，宽不小于2米。
2. 开关站、配电室大门应为不锈钢表面防火门，喷塑处理并应满足防火防盗的要求。大门应采用统一锁芯的AB锁，基建时仅使用A钥匙，验收投运时，由供电公司验收人员启用B钥匙。大门外侧应用红漆喷有“有电危险”字样。大门应预留挂锁位置。
3. 开关站、配电室内相邻房间之间有门时，此门开启方向应为由高压向低压房间开启。
4. 开关站、配电室大门通向汽车库的或附近堆有易燃物品的应为甲级防火门。
5. 开关站、配电室位于地上时，通向相邻房间或走道的门应为乙级防火门；位于地下层时应为甲级防火门；
6. 油浸变压器室门应为甲级防火门。
7. 开关站、配电室通风、采光窗窗体应采用铝合金材料，壁厚不小于1.4毫米。窗户应使用双层中空玻璃，玻璃厚度不小于5毫米。窗户下沿距室外地面高度不宜小于1.8米，窗户外侧应装有不锈钢管状防盗栅栏，管内应有不小于Φ16的钢筋。
8. 开关站、配电室装有自然通风百叶窗的，窗体应为不锈钢材料并做喷塑处理，百叶窗覆盖面大于2：1，以确保雨雪不得入内，百叶窗内侧应装有防止小动物进入的不锈钢菱形网，网孔不大于5毫米。
9. 开关站、配电室临街的一面不宜开窗。
10. 所有门窗应采用阻燃材料。
➤ 管沟预埋
1. 电缆沟内所有电缆支架、预埋件均按设计位置埋设并符合要求，数量不得缺少。
2. 电缆沟盖板齐全、平整（室内使用不小于5毫米厚花纹钢盖板，单块盖板长度60厘米，宽度为电缆沟宽度加5厘米，做防腐处理，必要时做加强处理，反面有限位固定措施，正面统一为暗灰色喷涂）。
3. 所有电缆沟的出（入）口处，应预埋电缆管，电缆管应伸出散水坡或室外平台与外部电缆沟接通,电缆敷设完毕后需按要求进行内外封堵（封堵应满足防水、防火要求）。
4. 电缆进入开关站、配电室电缆夹层（沟）应采取完善的防水措施，电缆进入地下应设置过渡井（沟）（或采取有效的防水措施）并设置完善的排水系统。
5. 室内电缆沟应有向室外排水的通道或排水设施，排水通道应有防小动物措施。
➤ 接地
1. 开发单位必须提供监理签字的接地隐蔽工程中间施工验收材料，并提供接地电阻测试报告，接地电阻值应小于4欧姆。中间施工验收材料中应包括以下项目：
1） 主接地网及避雷器独立辅助接地网埋深，不小于-1.0米。
2） 避雷器独立辅助接地装置埋于室外1米至5米之间。
3） 回填土无建筑垃圾等杂质。
2. 开关站、配电室在各个支架和设备位置处应将接地支线引出地面。避雷器独立辅助接地经引线接至避雷器设备基础下方。
3. 接地引上线应涂以不同的标识，便于接线人员区分主接地网和避雷网，主接地网颜色为黑色，避雷网颜色为红色。
4. 开关站、配电室内四周下方距地面30厘米处应设置接地带，接地带采用镀锌扁钢，宽度5厘米，表面刷防腐漆，颜色为黄绿相间。
5. 所有电气设备底脚螺丝、构架、电缆支架和预埋铁件等均应可靠两点接地。
6. 接地扁钢搭接长度应不小于扁钢宽度的两倍，与接地极（桩）连接处应三面焊接，焊缝应饱满，且符合有关焊接工艺规范。
➤ 运行环境
1. 开关站、配电室设置在地下层时，室内必须设置按照空间大小配置相应功率的除湿机（除湿量按照不低于0.6升/平方米/天）。
2. 开关站、配电室内应配置符合暖通要求的空调，户外机应设置防盗装置。
3. 开关站、配电室设置于居民楼内时（含地下室），设备基础应有防震措施，墙面应有降噪隔音措施。
4. 开关站、配电室设置于地下层时，本层内应设置集水井，井内设两台潜水泵，其中一台为备用，潜水泵应双电源供电。
➤ 通风
1. 通风管道必须完全满足设备散热要求，满足事故排风要求，通风管道采用阻燃材料制作，并具有防止雨、雪及小动物从通风通道进入的措施。
2. 装有六氟化硫（SF6）配电装置的房间，其排风系统要考虑有底部排风口，即必须要有双排风。低位应加装强制通风装置，风机中心距室内地坪40厘米。排风口停机自闭。
3. 通风机外形应与开关站、配电室的环境相协调，采用耐腐、阻燃材料制造，噪音不大于45分贝。通风机停止运行时，其朝外一面的百叶窗可自动关闭。百叶窗内侧应有防小动物进入的菱形网，网孔不大于5毫米。
4. 开关站、配电室设置于地下层时，应采用机械通风。如周围环境污秽时，宜加空气过滤器。
➤ 室内照明
1. 开关站、配电室内电气照明应采用高效节能光源，安装牢固，亮度满足设计及使用要求。
2. 照明灯具不得设置在配电装置的正上方。在室内配电装置室及室内主要通道等处，应设置使用时间不小于1小时的应急照明。
3. 开关站、配电室内应设置动力、照明配电箱，配电箱内应设置双电源切换装置。配电箱内各照明、动力回路应分路分区控制，负荷平衡。
➤ 安全运行设施
1. 开关站、配电室内应配置一块模拟接线图板，图板上应能作模拟操作，图板所标设备参数及指示与现场设备及运行方式一致。
2. 开关站、配电室应配备专用安全工具柜，安全工具柜的尺寸大小为：高200厘米、宽85厘米、厚55厘米。
3. 开关站、配电室内应配备安全用具一套以及足量运行维护备品。
4. 根据电气设备消防要求配备相应规格、数量的灭火设备。
5. 在电缆沟盖板上及配电柜操作面前铺设黑色绝缘垫，绝缘垫应完全覆盖电缆沟盖板。
6. 室内应装有火灾报警装置，应能进行现场声光报警并上传报警信号。
7. 开关站、配电室内使用SF6气体设备时，应装设SF6泄漏报警装置，SF6气体探测器应装于设备底部或电缆沟内。当发生SF6气体泄漏时，应能进行现场声光报警并上传报警信号。
8. 开关站、配电室门框上侧装有警灯，当室内发生盗窃、火灾、SF6 含量超标等异常情况，该警灯应闪烁。
9. 电缆沟内应装水位报警装置，应能进行现场声光报警并上传报警信号。
10. 所有进出大门应装设门禁控制系统（含门禁读卡器、门禁控制器、电动锁），可远程授权和遥控开门，停电后24小时内保证可刷卡开门。
11. 开关站、配电室内应装设有防盗报警系统，能进行现场声光报警并上传报警信号。正常情况下进入，刷卡或钥匙开门可自动解警。
12. 门禁、防盗报警、火灾报警、水位报警等功能应集成在一组监测终端或安装于一面控制柜内，具备遥控风机、除湿、空调、开门等功能。且应预留遥测、遥信、遥控以及光纤通讯等设备安装位置。
另附《验收记录表》供参考：
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