一、目的
明确新工艺及新建项目办公区及生活区的标准做法，提升办公、生活区形象，确保工人生活环境卫生、整洁。把生活区和办公区办理成社区化、安全化、人性化、标准化的生活和办公场所。
二、适用范围
适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建SSGF 工业化建造体系工艺项目。
三、编制说明
本标准做法原则上要求所有在建及新建SSGF 工业化建造体系工艺项目均按此做法执行。
四、办公区、生活区标准做法
（一）办公区及生活区大门设置
1.生活区大门处设置人脸识别和指纹系统，全部居住人员经审核合格后将所有相关身份信息录入物业
管理系统，由物管公司统一管理，不合格者严禁私自进入；
2.大门处设置专职保安员对大门进行严格管理；
3.办公区和生活区设置人车分流，由物管中心统筹管理；
4.生活区设置警民联防执勤点，防止突发事件发生；
5.办公区和生活区大门分开设置；
（二）宿舍、办公区独立分区
1.办公区、生活区与施工区分区设置、分隔清晰。碧桂园项目部VI 规范参考集团下发“VI 手册”执行。分隔方式可采用砌砖、栏杆、装配式围墙等，高度不低于1.5m；
2.临时用房不宜位于建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之内，因场地限制无法避免时设置双层防护棚；
3.在建工程室内不得住人；
4.办公区和生活区内设置路标，指引清晰明确；
（三）张贴生活区办公区平面布置图
1.办公区、生活区入口处分别张贴生活区和办公区总平面布置图，清晰标示整体部署；
2.平面布置图与现场实际相符，并注明具体指引说明；
（四）办公区及生活区物业管理中心设置
1.办公区和生活区委托专业物业单位进行日常物管工作；配备人员由场地大小和具体人员总数确定；
2.物管中心设置在大门入口附近，便于集中管理；日常生活由物管中心负责管理；
3.物管中心设置网络机房，统一管理生活区及办公区网络及监控系统；
4.物管中心统一对生活区和办公区日常卫生进行清理，并负责日常管理工作；
5.所有人员信息登记及安全帽发放由物管中心统筹安排；
（五）办公区和生活区统一设置医务室
1.办公区和生活区统一设置医务室，配备至少1名主治医师；
2.医务室内要能容纳至少同时10 人看病空间；
3.医务室内配常用药物和应急设备；
4.医务室与当地医院要建立合作关系，防止应急情况发生；
5.医务室门口张贴医务室负责人姓名电话信息，悬挂红十字招牌；
（六）办公区和生活区统一设置阅览室
1.生活区内设置独立阅读室，可同时容纳人数不低于50 人，房间内设置空调；
2.阅读室门口张贴负责人姓名电话信息，该负责人统一管理阅览室书籍；
3.设置图书管理制度，原则上图书可以外借，外借期一个月，可续期1 次；相关借阅信息统一录入物管信息中（身份证可与图书借阅信息联动）。
（七）生活区宿舍设置
1.严禁存放易燃易爆物品（包括但不限于：氧气乙炔、油漆、冷底子油、油漆稀释剂）；
2.建筑板房构件的燃烧性能为A 级；当使用金属夹心板材时，其芯材的燃烧性能等级应为A 级；
3.宿舍内应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于2.4m,通道宽度不得小于0.9m，每间宿舍居住人员不得超过4 人；
4.宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2 层，严禁使用通铺；宿舍内应设置生活用品专柜；
5.夏季宿舍内应采取防暑降温和防蚊蝇措施；
6.工人宿舍设置不得高于两层，在房屋的两侧必须按照规范设置安全疏散楼梯；
（八）生活区统一设置产业工人学校
1.生活区统一设置产业工人学校，利用业余时间对工人业务进行培训指导；
2.课程编制及讲师可为甲方、监理、总包、分包、班组、工人各行业中的专家；相关课程及讲师名单需提前摸底排定；
（九）生活区统一设置自行车和电动车停放棚，配备充电桩
1.生活区统一设置自行车和电动车停放棚，大小根据具体人员进行配置；
2.停车棚配备专用充电桩，数量按具体人员进行配置；
（十）生活区康体设施
1.生活区应根据场地条件，设置相应丰富工人业余生活的康体设施；
2.生活区设置生活广场，可同时容纳人数不小于1000 人，供工人平时生活休闲；
（十一）文体活动室设置
1.文体活动室应配备羽毛球、乒乓球、篮球（篮球场可露天设置）等文体活动设施、用品；可同时容纳人数不少于50 人；
（十二）生活区淋浴间
1.淋浴间内应设置满足需要的淋浴喷头，可设置储衣柜或挂衣架，浴室内必须设置冷热水管和淋浴喷头，原则上每20 人设一个喷头，喷头间距不小于0.9m，并采用节水龙头，每处喷淋位置应设置香皂架；
2.浴室应有良好的通风设施，配备专门的卫生保洁员，随时保持清洁，无异味，并挂设相应管理制度及保洁图牌；
生活区淋浴间
生活区淋浴间设置储物柜
（十三）生活区卫生间
1.施工现场应设置感应式或移动式厕所，厕所地面应硬化，门窗应齐全。蹲位之间宜设置隔板板高度不宜低于0.9m；
2.厕所应设专人每天负责清扫、消毒，化粪池应及时清掏；
3.洗手盆龙头设置为感应式；
4.整个卫生间采用可移动式；
（十四）空气能热水器设置
1.生活区、办公区设置集中空气能热水器保证日常热水供应和厨房做饭使用；
2.专人负责对空气能热水器进行巡检维护；
（十五）厨房、食堂管理
1.食堂应设置独立的制作间、储藏间，门扇下方应设不低于0.2m 的防鼠挡板，地面应做硬化和防滑处理；
2.食堂应配备必要的排风设施和冷藏设施；
3.食堂的燃气罐应单独设置存放间，存放间应通风良好并严禁存放其他物品；
4.食堂制作间的炊具宜存放在封闭的橱柜内，刀、盆、案板等炊具应生熟分开。食品应有遮盖，遮盖；
5.物品应有正反面标识。各种佐料和副食应存放在密闭器皿内，并应有标识；
6.食堂必须有卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗；
7.炊事人员上岗应穿戴洁净的工作服、工作帽和口罩，并应保持个人卫生。不得穿工作服出食堂，非炊事人员不得随意进入制作间；
8.宿舍内禁止使用任何用于膳食的电加热器, 须设集中膳食加热区；
9.优先设置室内餐厅，并配备空调等制冷、取暖设施；当设置室外就餐位置时，亦需考虑降温等措施；
厨房食堂设施
（十六）生活区晾衣棚、洗衣房设置
1.晾晒衣服、被褥等要求不得沿街，必须指定通风较好的场所集中设置晾衣棚；
2.生活区内应设洗衣台和满足需要的节水龙头；
（十七）生活区配置生活超市
1.生活区配置满足基本生活需要的超市；
2.超市需平价向场地内人员销售；
3.货源要正规，保证所进货物的质量，严禁以次充好；
（十八）办公、生活区电源管理
1.生活区、办公区电源独立分开设置；
2.生活区、办公区电源按楼栋回路需求单独布线设置；
3.电箱要派专职电工管理，持证上岗；
4.电箱一箱一锁，平时为常锁状态；
5.电工对场地内所有电箱进行定期巡检和维护；
6.电箱门内张贴电路图，箱体配置与图纸一致；
7.配电箱附近设置干粉灭火器；
（十九）楼栋配电箱设置要求
1.配电箱设置在楼栋方便操作但不影响生活区功
能使用的位置；
2.箱体选择室外防水型；
3.馈出回路单独保护；
4.按要求设置重复接地；
5.接线图、巡查记录齐全；
6.设置干粉灭火器；
（二十）宿舍房间配电箱
1.单独宿舍宜设置单独配电箱；
2.单独宿舍设置计量及限流保护；
3.箱体选择室外防水型；
4.馈出回路单独保护；
5.预留空调负荷；
6.接线图、巡查记录齐全;
7.宿舍电源箱需配置变压器将电压转换为36V 以下的安全电压供宿舍插座使用；
（二十一）食堂专用配电箱
1.保证食堂内设备一机一闸，单独控制，单独保护；
2.厨房照明宜采用时段控制，专人管理；
3.接线图、巡查记录齐全；
（二十二）办公区及生活区用电管理
1.办公区及生活区应设置空调；空调插座设置在板房外侧，避免工人在宿舍使用大功率用电设备；
（二十三）办公区及生活区用电管理
1.办公及生活区需设置路灯及室外照明；路灯及室外照明采用太阳能路灯，LED 光源；
（二十四）办公区及生活区用电管理
1.办公区及生活区需安装固定插座；宿舍每个床头仅设置一个带2 个USB 插口的插座一个，不得设置带二三孔插座面板插座；插座电压不高于36V；
（二十五）办公区及生活区用电管理
1.宿舍区独立设置小型工具充电区域，内部配置专柜管理，一柜一锁，独立管理；
（二十六）彩钢房防雷接地
1.钢房防雷接地使用不小于40x4mm 扁钢接引，并刷防腐漆；接地电阻满足要求。
（二十七）生活区用水水源
1.生活区用水从市政水源或现场现有用水接引；
2.生活区用水设置单独阀门。
（二十八）饮用冷、热水
1.设置单独集中饮用冷、热水设施（台/100 人）;
（二十九）生活用冷水
1.设置集中冷水设施；
2.设施干净整洁，易于清理，排水通畅；
（三十）生活区消防水池
1.消防水池用水接引自现场市政供水管网水源；
（三十一）消火栓及消防沙池
1.生活区内按要求设置消火栓及消防沙池等消防设施；
（三十二）宿舍、办公区消防设施管理
1.宿舍及办公区每1000 ㎡建筑面积应配置不少于1 处室外消防栓；
2.宿舍及办公区每100 ㎡应配置一组灭火器；
3.厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房均需按要求配置灭火器；
（三十三）卫生间冲水设施
1.卫生间冲水用水使用电子阀门及触点开关，节约用水；
2.阀门及开关重复利用率高；
（三十四）室外降温用水
1.室外就餐棚顶设置降温用水；
（三十五）办公区、生活区场地排水
1.办公区、生活区场地内及临建板房前设置排水明沟，防止雨水过大造成大量积水；
（三十六）雨水篦子
1.办公区、生活区内延场地与道路设置雨水；
（三十七）生活污水
1.生活污水通过化粪池后，排入市政污水管道；
2.化粪池选用成品化粪池；
（三十八）食堂废水
1.食堂废水需经过隔油池后，排入市政废水管道；
2.隔油池优先选用成品隔油池。
温馨提示：如你想咨询建筑施工、装修装修等问题，请联系我们，这里都是专业人士。
声明：易商讯尊重创作版权。本文信息搜集、整理自互联网，若有来源标记错误或侵犯您的合法权益，请联系我们。我们将及时纠正并删除相关讯息，非常感谢！
