现在还有很多的高楼大厦都是豆腐渣工程，在装修完房子之后都会出现各种各样的问题，这给我们的生活带来很多没有必要的麻烦，特别是房屋外墙漏水，这会让我们的屋子里面变得很潮湿，那么房子外墙漏水怎么办?下面我们就来说一下屋子外墙漏水怎么办以及外墙漏水的因素。
一、房子外墙漏水怎么办
1、找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
2、在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。
二、高楼外墙漏水的因素
1、防水处理是房子建筑工程中一项首要的质量工程。实践中,根据防水资料功能的区别和中国南北方气候的区别,使房子的防水规划带有一定的复杂性,一旦工程的防水规划呈现疑问,则将直接形成房子建筑外墙的渗漏。
2、 现代房子建筑施工所选用的各种新式墙体资料根本具有孔隙率较大、吸水性较强和抗浸透才能较差的特色。因而在砌筑的进程傍边,灰缝,墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的衔接方位,通常因资料在功能上的不一样而构成裂缝,进而形成墙体的渗漏疑问。
3、框架结构的外墙柱跟贴题的衔接方位未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固,或者是拉结筋的距离、长度及数量不符合规范请求,在温度膨胀系数的区别相对较大时,则会形成衔接方位的开裂,构成漏水的多发区;
4、房子建筑墙体施工进程中,找平层以及抹灰层的砂浆没有依照规范的规划进行装备,进而形成砂浆强度的改变,根据干缩开裂疑问的发作而形成墙面的渗漏;
5、施工进程中,外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力缺乏的疑问,进而形成空鼓病害的发作,饰面砖的勾缝不行密实,呈现沙眼或者是裂缝的疑问,引起墙面渗水;
