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一套精装房的施工流程都有哪些？
今天跟大家分享的内容就是针对项目工地上的施工工序以及工艺，从前期场地移交、放线放样到顶/墙/地面施工，从五金厨卫设备安装到分项工程细部处理……批量精装住宅项目室内工艺施工全流程详解：
1、场地移交
•室内场地移交
1）室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷；
2）室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于 8mm，梁底两端高差不超过 8mm，模板接缝处应磨平；
3）墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1：2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，房间墙面阳角部位需做不低于 2m 高1：2水泥砂浆护角，垂直度、平整度误差不大于 3mm；
4）铝合金门、窗框安装到位，窗台两端尺寸误差不大于 10mm，阴阳角方正偏差不大于 4mm，窗框塞缝完毕且淋水试验合格，无窗框渗漏水；
5）厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格；
CAD节点做法△
三维节点做法△
6）厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接 150mm，防水封堵和止回阀安装完毕且验收合格，烟道排烟口顶至楼板底高度为 150mm；
7）强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致，管线畅通；
8）隐蔽水电管道位置应标识清楚；
9、高位空调（卧室、书房）套管穿大于或等于 700mm 高的窗顶梁时，套管孔顶距梁底不大于 220mm；穿剪力墙或砌体时套管孔顶距板底不小于 400mm，且不大于 600mm；
10、地面标高误差控制在 ±10mm 内，平整度偏差不大于 8mm，阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水；
11）阳台防水施工完毕且验收合格；
12）户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差不大于 10mm。
无地暖地区户内门洞移交尺寸一览表
（单位：mm，以结构1米线下 935mm 为基准）△
有地暖地区户内门洞移交尺寸一览表
（单位：mm，以结构1米线下 880mm 为基准）△
13）北方地区地暖管施工、保护完毕；
14）卫生间沉箱回填施工完毕，给排水管口预埋定位准确；
15）飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体 10-20mm。
16）室内各房间开间、进深尺寸偏差不大于 10mm，对角线尺寸偏差不大于 15mm，地面清理干净；
17）墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确；
18）外墙施工完成且脚手架拆除完毕；
19）每栋楼至少每五层需各有一处满足装饰施工使用的水源、电源接入口。
•电梯前室
1）结构楼板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷；
2）天花结构楼板平整度误差不大于 8mm；
3）墙体砌筑、批荡（1：2水泥砂浆）完成，基层无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度误差不大于 3mm；
4）入户门框、管井门框、防火门框、铝合金窗框、风口百页框、电梯门框、消防箱等安装到位，管井门框、消防箱高出墙面基层（含保温层）23mm（以墙砖结合层为 10mm 厚计算）；
5）电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确；
6）地面标高误差控制在 ±10mm 内，平整度偏差不大于 8mm，地面水管预埋完成，试压后无渗漏，管井土建封堵完成，无渗漏水；
7）电梯前室方正，开间、进深尺寸偏差不大于 10mm，对角线尺寸偏差不大于 15mm；
8）墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确；
9）地面清理干净。
•首层大堂
1）天花板预留洞口封堵完毕且无渗漏水，消防管、强弱电、热力管主管等安装完成；
2）墙体砌筑、水泥砂浆（1：2）批荡完成，无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度不大于 3mm；
3）首层入户门框、管井门框、防火门框、电梯门框等安装到位；
4）地面标高误差控制在 ±10mm 内，平整度偏差不大于 8mm，地面水、电、暖管预埋完成，试压后无渗漏；
5）首层大厅开间、进深尺寸偏差不大于 10mm，对角线偏差不大于 15mm；
6）墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确；
7）地面清理干净；
8）入户大堂上层露台防水处理，蓄水无渗漏。
2、弹线
•地面标高定位线
1、弹出结构1米线；
2、确定地面完成面标高定位线，无地暖地区通常以结构1米线下 935mm 为 ±0.000；北方地暖地区通常以结构1米线下 880mm 为 ±0.000；
3、根据设计图纸标注相对标高，定各空间地面相对标高。
各空间相对标高一览表（单位：m）△
客厅、餐厅、过道、卧室、厨房、卫生间完成面相对标高△
客厅、餐厅、过道与客厅阳台、厨房生活阳台完成面相对标高△
室内完成面与电梯前室、走火梯平台完成面相对标高△
各空间门槛石相对标高一览表（单位：m）
•地面造型定位线
1）根据设计图纸，弹出首层大堂、电梯前室、室内走廊、门厅、餐厅、卫生间等地面造型定位线、定型线；
2）根据设计图纸，弹出首层大堂、电梯前室、客厅、餐厅、走廊、阳台、卫生间等地面铺贴基准线，原则上整砖铺设，波打线收边，并按图纸要求进行坡度标识；
3）根据设计图纸和装修完成面，对卫生间、阳台排水地漏及卫生间排污管的位置进行定位复核。淋浴间排水管中心点距墙体完成面 60mm，座厕排污管中心距墙体完成面 305mm；
4）按照给水管安装要求，复核水管接头位置和伸出墙体长度，伸出墙体基层（含保温层）20mm，冷热水管接头间距为 150±5；
5）根据设计图纸，复核开关插座底盒位置间距和进入墙体距离。底盒预留间距为 12±2mm，进入墙体 5mm，严禁高出墙面；
•墙面定位线
1）根据设计图纸和空间实际尺寸弹出客厅、卧室、卫生间、电梯前室、首层大堂等墙面造型的位置及尺寸；
2）根据卫生间、厨房、电梯前室、首层大堂等墙体垂直度及空间方正度，弹出墙面砖铺贴完成面基准线；
3）客厅造型需结合墙面的强弱电、空调开关等位置。
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