四五百万交吉笋价
名盘标的，你点选？
记者 李凤荷
点评：满堂红
如果手头上有四五百万元闲散资金，放到地产市场投资，选番禺的别墅还是金沙洲的大平层电梯房？这个问题源自于近期拍卖场的两个标的，一个是华南碧桂园196平方米的3层独栋别墅，起拍价545万多元，单价比周边二手别墅单价低近万元；另一个是金沙洲金域蓝湾232平方米的大平层单位，起拍总价为400万元出头，单价比同类型二手房低四五千元。两个都是交吉单位，土豪们会怎样选呢？当然有钱不能任性，各位实力投资者应到现场勘查一下再做决定。
标的一：番禺区南村镇华南碧桂园雅翠苑5街12号，建筑面积：196.10平方米，起拍价：5459424元，保证金：545000元，交吉，网上报价开始时间：2015年4月27日14时30分，拍卖行：广东省拍卖行有限公司。
点评：该标的位于华南碧桂园雅翠苑5街12号。该盘为成熟生态大盘，小区附近设有多个公交站场，距3号线汉溪长隆站较远，未来7号线在小区附近设万博站。目前同类型物业二手均价36000~40000元/m2之间，该标的起拍价约27840元/m2。据了解，拍卖标的为3层独栋别墅带有约280平方米的花园，装修较为新净；持有产权登记号，建筑面积为196.10平方米，建基面积为72.00平方米，房屋用途为别墅；已征收国有土地出让金，土地使用期限至2069年1月17日止，交吉拍卖。
标的二：白云区金沙洲尚水街54号1901房，建筑面积：232.2685平方米，起拍价：4008769元，保证金：400000元，交吉，网上报价开始时间：4月30日16时30分，拍卖行：广东绮云轩拍卖行。
点评：该拍卖标的位于金域蓝湾内，楼龄约5年，附近有多路公交途经，且临近地铁6号线沙贝站。周边有银行、超市、幼儿园、小学、公园、购物广场等。目前同类型物业二手均价在21000~24000元/m2，该标的起拍价约17259元/m2。该拍卖标的所在建筑为24层电梯楼内，东南朝向，标的房产登记号：2009登记字1992972号；使用性质：居住用房；已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年，从2007年9月19日起计，交吉拍卖。
标的三：海珠区南洲路万华街7号803房，建筑面积：55.3625平方米，起拍价：627991元，保证金：62000元，不交吉，网上报价开始时间：4月30日14时30分，拍卖行：广东保利拍卖有限公司。
点评：该拍卖对象位于万华花园内，楼龄约15年。小区邻近多条主干线，道路通达度较高，有多路公交车线路途经，距2号线东晓南站仅400~500米，周边有超市、医院、中小学、幼儿园、银行、邮局等，生活服务配套完善。目前同类型物业二手均价17000~19000元/m2左右，而该标的起拍价为11343元/m2。据了解，该卖标的位于8层楼宇内。标的房产登记号：2009登记字8012359号；建筑面积：55.3625平方米；用途：住宅；已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1998年7月26日起计。标的已出租，不交吉拍卖。
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