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借亲戚学区房上学(亲戚借学区房)

放大字体  缩小字体 发布日期:2023-12-12 09:31:06
导读

近日,谭女士在我的长沙APP《我要找律师》专区求助称,自己的亲哥哥霸占了她的房屋,导致她无家可归,接到线索后,记者立即赶往现场了解情况。女子称房屋被亲哥哥霸占自己只能寄人篱下房产证上显示哥哥占比1%“这是我买的房子,我的亲哥哥一家人住了差不多11年,现在他住在这里不肯走,我带着孩子没地方住,我怎么办?”谭女士告诉记者,位于山语城二期21栋的这套房子,是自己在2011年出资50余万全款购买的。当时考

近日,谭女士在我的长沙APP《我要找律师》专区求助称,自己的亲哥哥霸占了她的房屋,导致她无家可归,接到线索后,记者立即赶往现场了解情况。

女子称房屋被亲哥哥霸占

自己只能寄人篱下

房产证上显示哥哥占比1%

“这是我买的房子,我的亲哥哥一家人住了差不多11年,现在他住在这里不肯走,我带着孩子没地方住,我怎么办?”谭女士告诉记者,位于山语城二期21栋的这套房子,是自己在2011年出资50余万全款购买的。当时考虑到父母年迈,自己一直在深圳打工,哥哥一家人又在外租住,便同意哥哥一家人搬过来与父母同住。

“我的初衷是为了给父母安度晚年,我哥哥那时候一家人带着孩子,又没房子,就跟着父母一起住了。”谭女士说,2013年底,谭女士父母与亲哥哥一家人一起搬进了新房。

“去年年底,我带着孩子回来了,我就想商量一下,大家要怎么安排,他几乎就是我发信息不回,打电话不接,跟嫂子沟通,嫂子说她也没办法,让我去找我哥哥。我现在带着孩子只能住亲戚家,住同学家,不然我还要租房子,我现在也有我的困难。”谭女士说,这十年里,她不仅没有收取哥哥一分钱租金,甚至为了侄女上学,还在房产证上加了哥哥的名字。

当事人提供房屋产权证

“共有人谭某超就是我哥哥,占有比例1%,但是他没有出钱,当时是因为他们住过来,他有个女儿,我的大侄女刚好到了入学的年龄,为了她上学,我父母就跟我商量,我考虑到都是一家人,教育局又有入学的要求,要么有户口要么有房子,为了这个我就给他加了名字,名义上的1%。”谭女士说。

谭女士的母亲也证实,房子确实是女儿全资购买:“本来是我女儿孝敬我们的,要我们来住,我看着儿子没房子住,又在这边上班,我就说让他慢慢挣了钱再自己去买房子,我们就在这里带孙子。”

可是十年来,儿子不仅没有搬走,最近这段时间更是因为房子的事情,与家人闹得不可开交,母子更是形同陌路。

“他一直是这样混啊混,他们挣了钱可能是藏起来了,我们来都是我们买菜搞饭,带小孩。前两年进出还喊我一声,最近几年,为了这个房子的事两姊妹扯皮,也不理我,喊都不喊我一声,只要有人提起这个房子的事,就指着我脑袋‘就是你啦,这是多亏了你啦’。”说起儿子,谭女士的母亲很无奈。

记者现场看到,谭女士所购买的这套房子是一套建筑面积88.44平米的三居室,除去公摊,套内面积只有68.19平米,三代两户共8人同住的确太拥挤。

可既然是妹妹所买,哥哥一家又为何不肯搬离呢?谭女士当着我们的面拨打了哥哥的电话,可自己却早已被拉黑。

电话无法接通

“我从今年上半年打电话就一直是这样了。”谭女士表示。

哥哥坚决不肯搬离

律师:妹妹可自由处置房产

随后,记者联系到了谭女士的哥哥。

“她把我的房子卖了,没给我一个交代,我不可能说走就走,是吧?”谭女士的哥哥谭某超说,自己原本在望城区景城苑有一套房子,2017年,妹妹在深圳的生意资金周转不灵,想要卖掉自己在望城的房子套现,当时母亲曾亲口承诺,自己一家人以后就住如今妹妹这套房子,自己才将望城的房子卖了,没想到如今妈妈和妹妹却都变了卦。

“那时候我妈跟我说,你住过来,你妹妹在深圳有几套房子,她也不可能住到长沙来,你现在又没在望城了,你就让她把望城的房子卖掉算了,这个房子反正以后她也不会要。结果她把那边房子卖了,又要把我从这个房子里赶出去。”谭某超表示,正因如此,他坚决拒绝搬走。

然而这番说法却遭到了谭女士母亲的否认。

“我没有承诺过这个,那个房子要卖是女儿打电话给我,我也体谅女儿的难处,再说那个房子也没住。”不仅如此,谭女士母亲还说,之前儿子名下望城的那套房子,也是女儿给买的,只是产权证上只写了哥哥和嫂子的名字而已。

“那套房子首付也是我女儿付的,后来供房子也是我女儿在供,他不知道供了几个月,就不肯供了。”谭女士的母亲说。

“望城的房子是我付的首付11万元,月供他供了7个月,我供了70个月,房子是后面我有压力我要卖掉,卖掉的时候我算了,他付了7个月1万3,卖掉之后盈余2万3,我要把这个钱给他,是他不收。我现在也可以给他。”谭女士表示。

谭女士向记者出示了一份与哥哥之间的来往账单

谭女士还向记者出示了一份账单,这份账单上清晰记录着,望城景城苑的房子总价为339734元,贷款额为237000元,其中首付款102734元和2011年6月至2017年3月,共70个月的月供,共计135256元均为谭女士所支付,仅有7个月月供,共计13305.28元为谭女士哥哥谭某超所支付。除此之外,这张账单上还记录着这些年来,谭女士帮助哥哥支付的各种款项,包括哥哥离婚时赔付给女方的赔偿金4万余元,共计约12万元。

“我认为我已经仁至义尽了,我很失望也很寒心。”谭女士表示,因为哥哥决绝的态度,她打算拿起法律武器维护自己的合法权益。

对此,湖南湘鼎律师事务所律师皮永康表示,谭女士可自行处分该房产,无须征得哥哥同意。

律师皮永康

皮永康表示:“如果双方对处分没有约定,占有份额三分之二以上的人可以处分这个房产,不需要征得哥哥同意。但是妹妹在处分房产时必须要通知哥哥。因为她哥哥有1%的份额,在一定期限内是可以行使优先购买权的。在本案当中,哥哥是明显侵犯了妹妹的权益的,建议妹妹向人民法院起诉请求分割这个房产,可以通过对折价的方式,或者拍卖变卖的价款按份额比例予以分割。”

记者:雷凯

来源: 政法频道


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