一、地下室常见问题
1、地下室外墙、底板、顶板砼出现孔洞、严重夹渣及贯通性裂缝。
2、地下室外墙、底板、顶板砼出现渗漏。
3、正负零以下迎水面外墙使用带PVC的穿墙螺杆；止水片规格不符合50mm*50mm*3mm的要求，焊接质量差。
4、防水施工前止水螺杆未在剔凿凹槽后根部切除，未用砂浆封堵密实。
5、防水基层起砂、开裂、空鼓、不干燥、不平整、露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合格防水层已开展施工。防水基层清理不干净。
6、现场防水层厚度达不到要求。防水卷材长短边搭接小于10cm，尺寸偏差超过-1cm。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴。
7、防加层做法不正确、厚度、宽度不满足设计要求、达不到构造做法。
8、防水基层阴阳角未做圆角或折角，或圆角松动、破损、开裂。
9、防水涂抹层出现开裂、空鼓、脱落等质量问题；卷材防水层出现脱落、开裂，面积>0.1㎡空鼓（设计为空铺除外）；出现起泡、起口、折皱等质量问题。
10、防水施工完成后防水层破损且与回填土等直接接触；回填不允许使用建筑垃圾回填；防水1m范围内不得出现大于20cm*20cm*20cm的石块。
11、吊洞浇筑前管道保护膜未撕除；吊洞未分层浇灌、管道根部清理不干净、砼浇筑不密实；存在铁线吊洞、使用砂浆浇筑等情况。
12、卫生间涂抹厚度小于设计厚度的90%D，平均厚度不能小于设计厚度的100%D。
二、卫生间常见问题
1、涂膜防水开裂、空鼓、分层和脱皮现象。
2、沉箱卫生间使用带PVC套管的穿墙螺杆。
3、反坎合模前结合面未凿毛、未清理干净、内撑条落地；反坎高度、长度不足；反坎使用铁丝、PVC套管支模，使用砖块做内撑；反坎松动、开裂、浇捣不密实。
三、外墙常见问题
1、工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞封堵不密实；外墙洞口封堵采用铁丝拉模；外墙洞口使用砖块填塞、使用砂浆封堵。
2、外墙过梁等二次结构成型质量不密实，存在空洞；外墙二次构件和砌体、砼结构间隙封堵不密实；外挑构件根部未设置反坎或砼坎高度不满足最小要求。
3、外墙砌筑存在灰缝不饱满、瞎缝、通缝、通明缝等情况。
4、外墙顶砌、顶塞灰缝不饱满、顶塞不实。
5、外墙有线条（宽度大于150mm）处砌体墙根部未设置砼反坎。
四、门窗处常见问题
1、外窗下口砌体墙未设置砼压顶；窗台压顶后浇，合模前结合面未凿毛；砼压顶伸入支座长度小于250mm；窗台压顶厚度不满足设计要求，设计无要求时，应不小于100mm。
2、窗框下口及两侧200mm高范围内未采用防水砂浆塞缝，且收口未成八字形，其余部分要用聚氨酯发泡剂填充。
3、窗框固定片应设置外高内低；发泡剂成型后不应切割。
4、必须将临时固定木楔去除，一次封堵，封堵后下口内严禁有管线穿过；大于30mm以上缝隙未使用C20细石混混凝土封堵。
五、屋面（阳、露台）常见问题
1、屋顶出屋面女儿墙、构筑物等墙体建筑完成面起算200mm高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆。
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