施工图设计任务书
（电气专业）
编制单位：山西凯德世家浑源分公司
编制时间：2016年09月13日
目 录
一． 总则............................................................
二． 建筑电气设计任务书
1. 设计名称、建设地点 .............................................
2. 设计依据、批准文号...............................................
3. 设计范围.........................................................
4. 本项目特殊说明：.................................................
三． 设计深度要求
1. 图纸深度要求....................................................
2. 设计计算书......................................................
四． 技术指导书
1. 供、配电系统设计的一般要求：.....................................
2. 供电负荷等级：...................................................
3. 负荷计算：.......................................................
4. 低压配电系统：....................................................
5. 火灾自动报警系统：................................................
6. 动力配电系统：....................................................
7. 照明配电系统：...................................................
8. 防雷与接地系统：..................................................
9. 节能设计：........................................................
10. 设备选型与安装：..................................................
11. 室外其它需说明的问题：............................................
五． 弱电智能化系统出图要求
六． 弱电智能化系统设计内容说明
1. 设计范围: ......................................................
2. 系统设置说明: ..................................................
一． 总 则
1. 要求
为使我司所开发的凯德世家3号院项目，满足造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高设计质量，制订本项目设计任务书。
2. 依据
本任务书是在国家及地方相应标准及规范的基础之上，结合本司地产项目开发的实践经验，对凯德世家3号院项目设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
3. 内容说明
本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，面积单位按平方米计，功率按千瓦计，照度按lx计，标明单位的以所标单位为准。
4. 解释权
本设计任务书的解释权属山西阳光嘉业房地产开发有限公司。
重要提示：
为减少重复劳动、加快设计进度、达到设计质量及成本控制要求请仔细阅读本项目任务书，如有异议请及时与我公司技术部联系。
二． 建筑电气设计任务书
1. 设计名称、建设地点
设计名称：浑源凯德世家3号院
建设地点：大同市浑源县县人民医院北侧
2. 设计依据、批准文号
1) 国家强制性规范要求、地方与此项目有关的规范及规定；
2) 本项目统一技术要求；
3. 设计范围：
本项目规划总图范围内拟含设计内容如下：
电气部分：
编号
设计内容
备注
电气部分：
1)
室外总体电气系统设计
需与其它专业综合考虑
2)
低压配电系统
包括照明配电系统及动力配电系统（含二次控制接线）
3)
防雷、接地及安全系统
4)
火灾报警与联动控制系统
5)
室外景观电气配套
6)
建筑夜景亮化照明
预留相应电源
4. 本项目特殊说明：
1) 除另外特殊说明外，其余所有单独小商业均为毛坯交房标准；
2) 景观开关计量箱及夜景照明开关计量箱应注明具体位置，沿街商业每栋楼按15kW预留，末端均设配电箱预留楼顶处，住宅每栋楼按10kW预留。
3) 住宅楼负一层每个储藏室1kW预留，每个储藏室预留一个插座，电源线按单元进单元电表箱；
4) 住宅楼每个单元门口预留电源；
5) 住宅楼外预留2处直饮水点电源，按8KW预留；
三． 设计深度要求
1. 图纸深度要求
1.1 设计成果应包含火灾自动报警系统、电可靠性设计、疏散照明、线缆选型；
1.2 工程总负荷计算和分路负荷计算：供、配电系统的设计中，须标注出装机容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，供电负荷计算电流及其供电回路短路容量校验是断路器及电缆的设计依据；应在设计图纸交付审核时，提供负荷计算书；
1.3 强电分户箱尽可能放置在户门门背后或餐厅不显眼处，须避开在客厅内设置；
1.4 配电箱、电表箱及其它留洞位置、尺寸大小在结构图中需清楚的表示；
1.5 电缆沟、电缆桥架内电缆应标注回路编号；主电缆沟、主干电缆桥架应有剖面图，表示线缆在电缆沟、电缆桥架内敷设情况；
1.6 各电缆沟均应考虑排水；
1.7 线槽、桥架明敷时应与通风、给排水等专业协调，避免发生安装冲突；
1.8 电气设计时需考虑房间、管道、桥架所在位置，避免灯位布置在梁上或梁边及管道和桥架上方；
1.9 地下部分电气管穿梁、剪力墙开洞（或套管）位置要求详细标注在电气图中，并同时标注在结构图中；
1.10 需有强电机房、消防泵机房电气平面布置图、剖面图和外进线位置及预埋管规格数量以及电梯机房电气平面布置图；
1.11 需有地下部分管网综合图；
1.12 需有弱电机房、安防、消防控制室电气平面布置图、剖面图和外进线位置及预埋管规格数量；
1.13 需有火灾报警及消防联动控制系统图，施工设计说明；
1.14 末端动力配电系统应详细注明用电回路编号、配电箱来源、用途和容量，照明及小动力可仅标注回路编号及配电箱来源；配电箱、盘符号或代号标注应有文字及图例说明；
1.15 配电箱、盘应提供外形及安装的参考尺寸（mm）；重要设备及主要安装场所（如电气竖井）应提供安装大样图；嵌墙安装的配电箱应提供安装高度；
1.16 注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品；
1.17 设计中应详细给出断路器等配电柜、箱内主要元器件的主要技术参数及相关整定值，明确变压器、发电机组或其他应急电源设备主要技术参数；明确高、低压配电柜母排等主要技术参数；对在设计中有连锁等方面控制要求的设备，应提供设计要求；
2. 设计计算书
1) 用电设备负荷计算、变压器选型计算；
2) 防雷类别计算及避雷针保护范围计算；
3) 各系统计算结果应标示在设计说明或相应图纸中；
四． 技术指导书
1. 供、配电系统设计的一般要求
1.1 高、低压配电室中要留出二台备用柜的位置，以便由于最终设备订货与设计不符时可进行调整，或预留将来的扩展空间，设计中应用细虚线将备用柜的位置表示出来；
1.2 项目在沿街一层设立高低压变配电室；
1.3 高、低压配电室的位置应避免伸缩缝、沉降缝等位置；
1.4 低压配电系统的设计中应尽量按负荷等级、用途、业态来布置配电柜盘面；
1.5 应预留足够的备用回路，各分馈电回路应按用途加设计量；
1.6 高压供电系统的设计要满足业主方同供电部门签署的相关协议，并应符合供电部门关于变电所设置位置、继电保护（含零序保护）、操作电源、计量方式、设备选型、设置高压开闭所等要求；
2. 供电负荷等级
2.1 按常规使用要求和相关规范进行设计；
3. 电能计量：
3.1采用高压和低压结合计量的方式；
3.2每路高压进线均设高压计量；每组低压配电柜设总低压计量；
3.3住宅部分智能载波电表需集中放置在每单元进入地下储藏室入口处或单元门厅处；
3.4项目分为居民用电系统、商业用电系统、物业公共用电系统，各系统单独走线，分别计量；
3.5每个地下储藏室需单独走线，进居民集中表箱，与居民电表合用计量；
4. 低压配电系统：
4.1住宅低压系统进出线方式建议采用上进、上出方式，电缆桥架宽度应按要求留有裕量；
4.2低压配电线路在各专业均较为集中之处，需与其它专业协调管线综合问题，如地下室、标准层走道等；
5. 火灾自动报警系统：
5.1 消防电源的强切应设置在本防火分区内；
5.2火灾自动报警系统主机预留不少于15%主机容量作为备用或空置余量；
5.3消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，并应设置明显标志；
6. 动力配电系统：
6.1消防水泵、喷淋水泵及消防风机尽量采用直接起动方式；当电机容量大于或等于37kW时可采用软起动方式或变频启动方式；
6.2在发生火灾时，消防系统设备（水泵、风机）在运行过程中如发生故障，系统报警，但不能切除电源；
6.3电梯采用专用回路供电，不接入其它动力负荷；
7. 照明配电系统：
7.1住宅楼道灯及地下室公共照明采用LED光源且声光控制；
7.2室外泛光照明、景观照明、楼体亮化工程负荷均在低压配电柜处预留电源；
7.3车库通道的荧光灯宜平行于人的视线，车道与停车位的照明应设不同的回路；
7.4庭院路灯采用LED光源且时控控制，采用PE管线预埋管铺设电缆。
8. 防雷与接地系统：
8.1应提供本建筑物的防直击雷、防雷击电磁脉冲及防雷电波侵入等措施；
8.2屋面上做好防雷接地外，为保证配电系统安全，还应在低压配电系统中设置防浪涌保护装置（SPD）。
9. 节能设计：
9.1在变压器低压侧，应设集中无功功率补偿装置，集中补偿后，供电系统功率因数应达到：高压侧0.9,低压侧不低于0.95；
9.2对常年运行之动力设备如电梯、水泵、空调机组设备应采用变频控制；
9.3对大面积照明场所如车库、室外夜景照明及环境景观照明应进行照明节能控制，控制方式可采用定时或亮度控制方式，亦可采用两者兼用方式；
10. 设备安装及选型：
10.1双电源切换装置应选用PC级产品；
10.2除涉及到消防电气系统及地下室电气系统外的沿墙及吊顶内敷设的电气穿线钢管外，其余无特殊要求的地方使用PC穿线管；
10.3强电竖井内分配至各住户的垂直干线，可采用导线分流器分接；
10.4供电系统设备中如无必要，均不设Π接柜、T接柜、T接箱；
11. 室外其它需说明的问题
11.1 室外电力电缆与弱电电缆、给排水水管及燃气管等应保持规范要求的安全距离，室外管网均进行统
一考虑，低压主电缆都采用热镀锌钢管埋管铺设，所有区内高压电缆都采用热镀锌钢管埋管铺设；
11.2车辆出入口管理系统；
11.3商业部分要求设计空调、照明集中控制系统，水、电、空调计费远程抄表控制系统线路预留；
11.4本任务书未提及部分按常规使用要求和相关规范进行设计。
五、弱电及智能化系统设计图纸要求
1、设计图纸必须包括的内容有：HTTP光纤入户通信系统，小区楼宇对讲系统，有线电视系统，网络数字监控系统，电梯五方对讲系统等综合布线主干路由。以上系统设计应出具的图纸必须包括（含纸质板和电子版）：
1.1图纸目录
1.2设计说明、施工说明、引用标准图集、图例符号、主要设备表及材料表等
1.3各层平面布置图
1.4系统图
1.5局部详图
1.6管线综合图（含各弱电系统主干路由）
2、其余智能化系统要求仅供设计时做容量和路由参考。
3、其余系统除主干线路由和容量，机房位置，线路引入引出点，监控和广播点位等要体现在平面图外，其余不做要求。
六、弱电智能化系统设计内容说明：
1. 设计范围：
项目住宅楼及底商、地下车库、设备用房、公共管理等弱电智能化系统。
系统设置：
本项目设弱电和智能化系统设计分包括：
视频监控系统、光纤入户通信系统、有线电视系统、楼宇可视对讲系统、门禁管理系统、入侵防范监测报警系统、保安巡更系统、综合布线系统、设备自动控制系统、背景音乐系统、电梯五方对讲系统、停车场收费管理系统、手机信号放大系统、LED信息发布系统等。
2. 系统说明：
2.1 视频监控系统设计内容及要求：
①商业区室外、周边广场和通道设置一体式摄像机，要求区域内广场、主要出入口、停车场、通道全面覆盖。
②沿街商业独立外铺电视监控系统拟采用独立监控系统。各商铺内部电视监控系统由业主自行设置，设计单位设计监控机房考虑其技术和管理衔接。
③住宅小区内主要通道、裙房塔楼转角位置、地下车库关键部位设置摄像机，要求覆盖全部通道出入口。
④每台电梯轿厢，分别设置监控摄像机。住宅门厅设置监控摄像机。
⑤停车场设置摄像机，要求覆盖大部分停车位和各出入口。
⑥室外监控摄像机利用建筑主体结构预埋线管安装，室内有吊顶区域设吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内敷设线槽进行敷设，无吊顶区域可采用吊杆吊装或壁挂安装，管线在顶板中暗敷。
⑦商业和住宅的监控机房统一设置，安防和消防机房合用，线路和设备布置要符合规范。控制系统要预留一定的余量，以备后期系统增加和调整。
2.2 门禁管理系统
①住宅各单元门口设置联网可视楼宇对讲门禁系统，小区主要出入口设置门禁装置。
②各商业系统门禁系统由业主装修时设计，设计院考虑火灾报警系统联动接口和机房路由安排。
③在物业办公区域出入口处设置门禁系统，需考虑消防安全要求。
④门禁系统要支持联网功能和“一卡通”功能。
2.3 综合布线系统
①在小区设置弱电中心机房，机房位置要兼顾经济和管理方便，距离较远的分体建筑要设置电信（弱电）间，通信、有线电视等市政接入点参见市政条件附图。
②电话、网络、有线电视等所有系统外线汇聚于中心机房，并放射引入各楼栋弱电间，中心机房要求位于监控和安防机房附近，条件允许可以合用。
③住宅通信系统选用HTTP光纤入户方案，在机房内须预留三家运营商接入机柜位置，设计要包括从机房至住宅信息点全部设备和线路路由。
④各商店均预留光纤入户接入点，每个商户最少配置一个信息点，每户独立商铺至少设置一个多媒体接线箱，多媒体箱应设置在角落等不显眼位置，高度距完成后地面50厘米，多媒体接线箱分别引两路语音和数据点从不同的墙面引出。
⑤每套住宅最少配置一个多媒体接线箱，多媒体箱内光纤到位，在主卧、次卧、起居室设置数据和语音点。
⑥设备房和管理用房至少要设计一个语音或数据点，载人电梯机房要预留数据和语音点位。
⑦物业办公区域按面积大小考虑配置语音、网络点位数量。各点位至弱电机房的线路走向由设计院设计，其余部分均由智能化设计单位设计。
⑧弱电中心机房要预留足够的设备和主干线路位置和容量。
2.4有线电视系统
①本工程引入有线电视系统，主干引入位置参见市政条件附图。
②有线电视系统不单独设机房，其设备间考虑与电信间或弱电间合用。
③住宅每户预留一路接入点至多媒体箱，并经多媒体箱引至起居室。
④商业部分有线电视信号预留至各多媒体箱。
⑤考虑预留足够的主干路由和容量。
2.6停车场收费管理系统
①停车场设自动收费管理系统，出入口按单向出入口考虑。
②考虑出入口的照明灯光控制和摄像机图像对比功能。
③各出入口要能够联网管理。
3.其它需注意的问题
①外线进线需具有防雷措施，包括信号线和电源。统一考虑线路和设备的防雷，可抵御一般性的感应雷和浪涌电压的袭击。
②关键设备及机房供电需具有防浪涌措施。
③设计中需考虑一定的预留和调整余地。
以上仅为委托人明确的部分要求，其余行业隐含要求委托人不做具体明示，设计人应根据相关规范进行设计。
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