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地面停车位归属于谁

放大字体  缩小字体 发布日期:2023-10-17 13:02:29
导读

  根据《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共

  根据《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  小区停车位有哪些类型1、产权车位:产权车位就是可以买卖的车位,大家在与开发商签订合同后就可以办理不动产权属证书。在拿到车位的《不动产权证书》后拥有了该车位的使用权,根据规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。并且车位也可以再进行自由买卖。

  2、人防车位:人防车位不能买卖,只能出租。人防车位是属于人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,这类建筑其实是国家强制要求配套的建筑,开发商是无权进行销售的。

  3、临时停车位:临时停车位也是不能买卖的,只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,开发商或者物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。

  买车位有什么好处1、冬暖夏凉:冬暖夏凉,降低高温或低温启动时(开空调)的能耗;避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响,车外观、内饰保“新”度更持久,车零部件使用周期更长久。

  2、不用找,不用抢:回家后停车更便利、迅捷,无需到处找车位、抢车位,更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和睦及交警部门罚款等后果。

  3、防罚款,防碰撞:避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况;防强盗、防碰撞,减少一些不必要的麻烦。

  4、干净省钱:地下室干净无尘,减少洗车次数,节省银子。

  5、方便舒适:停车后直接坐电梯回家,不用拎着大包小包招摇过市,方便感受得到。

  6、抢早赚早:早买早放心,早买早升值。


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