① 高家园房子为什么便宜
地理位置偏僻、小区环境不好。1、高家园房子小区位于酒仙桥板块高家园社区,远离市中心,地理位置并不是很好。2、高家园房子小区的环境并不是很好,绿化面积比例只有45%。综上所诉,这就是高家园房子小区售价低的原因。
② 为什么房地产那么便宜
房子那么便宜,主要是因为下面四点原因
第一,目前政策上允许农村集体土地进入市场,这样一来供应的土地就多,必然会影响到土地价格的下降,自然也会影响到房价下降的连锁反应。
第二,房子的空置率也越来越高,我们经常看到很多楼盘交房好几年了,里面还是只住了寥寥几户人家,因为很多人买房就是为了以后房价升值,所以一到晚上都显得特别冷清,但是这些房子终将有一天是要被人居住的,而此时这些手里面房子富裕的人还没有把房子卖出去,其实只有一种最主要的原因,那就是房价卖的太贵了,所以等到这些人等不及要把房子卖掉的时候,只有降价。
第三,将来征收房地产税也只是时间问题,以后会对拥有多套住房的炒房者产生很大的打击,随着房地产税的征收必定会发布限售政策,不让房子上市流通,让房子回归到居住的属性。
第四,人口的红利正在逐渐的消失,即便是现在开放了二胎政策,但是也很难改变本质上对住房需求的变化,因为当初的那些70后,80后门已经有了房子,而现在的90后们由于自己是独生子女,双方各自的父母都有房子,他们生活的中心已经不在房子上,自然而然对于房子需求的热度就会减少,所以未来的房价肯定会下降。
③ 现在为什么房子那么便宜
降价的原因有很多的,比如收入少了或者是饱满了,或者有可能就是建筑商不再多开发了等等。说实话,未来没有必要购买多少套房子,正如国家所说的,房子是用来住的,不是用来昌氏炒的。比如,这一次新冠肺炎疫情,国家释放了大量资金用于支持企业,而且还专门降低了LPR利率。但是,今年由于新冠肺炎人们的收入会大大降低,购房能力反而会压缩而不是增长,对于房价的压力是更大的。现在一线城市的租售比是1:70~1:100,而我们把五六百万存到银行中,每年至少能够获取5%~6%的收益。如果是其他风险更高的理财产品,收益率能达到8%~10%。不要认为8%~10%的投资理财产品会一下子打水漂,即使亏本一般也不可能全亏的。但是,利率超过10%,你必须要做好本轿唤金严重甚至全部损失的风险。对于有钱人,房产真的很重要吗?根据胡润财富报告2019显示,千万资产的高净值家庭财产过程中,65%的高净值家庭是耐帆散企业主,他们的企业资产占其所有资产的2/3,他们的房产一般也就是180万元以上。职业股民、企业金领和炒房者才是房地产消费的主力。职业股民(5%)拥有的房产价值在430万元以上,企业金领(20%)拥有的房产价值至少在500万元以上,炒房者(10%)房产投资则约占他们总财富的84%。
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