⑴ 现在为什么房子那么便宜
降价的原因有很多的，比如收入少了或者是饱满了，或者有可能就是建筑商不再多开发了等等。说实话，未来没有必要购买多少套房子，正如国家所说的，房子是用来住的，不是用来昌氏炒的。
比如，这一次新冠肺炎疫情，国家释放了大量资金用于支持企业，而且还专门降低了LPR利率。但是，今年由于新冠肺炎人们的收入会大大降低，购房能力反而会压缩而不是增长，对于房价的压力是更大的。
现在一线城市的租售比是1:70~1:100，而我们把五六百万存到银行中，每年至少能够获取5%~6%的收益。如果是其他风险更高的理财产品，收益率能达到8%~10%。不要认为8%~10%的投资理财产品会一下子打水漂，即使亏本一般也不可能全亏的。但是，利率超过10%，你必须要做好本轿唤金严重甚至全部损失的风险。
对于有钱人，房产真的很重要吗？
根据胡润财富报告2019显示，千万资产的高净值家庭财产过程中，65%的高净值家庭是耐帆散企业主，他们的企业资产占其所有资产的2/3，他们的房产一般也就是180万元以上。
职业股民、企业金领和炒房者才是房地产消费的主力。职业股民（5%）拥有的房产价值在430万元以上，企业金领（20%）拥有的房产价值至少在500万元以上，炒房者（10%）房产投资则约占他们总财富的84%。
⑵ 为什么房地产那么便宜
房子那么便宜，主要是因为下面四点原因
第一，目前政策上允许农村集体土地进入市场，这样一来供应的土地就多，必然会影响到土地价格的下降，自然也会影响到房价下降的连锁反应。
第二，房子的空置率也越来越高，我们经常看到很多楼盘交房好几年了，里面还是只住了寥寥几户人家，因为很多人买房就是为了以后房价升值，所以一到晚上都显得特别冷清，但是这些房子终将有一天是要被人居住的，而此时这些手里面房子富裕的人还没有把房子卖出去，其实只有一种最主要的原因，那就是房价卖的太贵了，所以等到这些人等不及要把房子卖掉的时候，只有降价。
第三，将来征收房地产税也只是时间问题，以后会对拥有多套住房的炒房者产生很大的打击，随着房地产税的征收必定会发布限售政策，不让房子上市流通，让房子回归到居住的属性。
第四，人口的红利正在逐渐的消失，即便是现在开放了二胎政策，但是也很难改变本质上对住房需求的变化，因为当初的那些70后，80后门已经有了房子，而现在的90后们由于自己是独生子女，双方各自的父母都有房子，他们生活的中心已经不在房子上，自然而然对于房子需求的热度就会减少，所以未来的房价肯定会下降。
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