在楼市中，预售制让人很头痛，在买房的时候买房人都遇到过预售，但预售制度有很大风险，尤其是当前经济形势下，预售制的风险是不可控的。
除了预售制之外，还有的就是认筹，并且是提前认筹。提前认筹是什么意思呢？
其一，就是开发商提前回款。地产行业是一个大量需要资金的行业，对很多人开发商来说，自己的资金有限，那么就要提前筹备一部分资金，认筹金就是其中之一。并且这笔钱被用来作为楼盘的前期运作，并且没有利息。在楼市中，认筹抵扣券仅仅是开发商的销售套路，最后会发现，其实这些钱可以省下来。
那么为什么买房要提前认筹呢？
其实就是因为房价。当前房价太高了，并且好的房子毕竟是少数大的，并且很有限。所以好房子都是先到先得，你先预交了认筹资金，那么你就可以买到好的房源，这对买房者也是巨大的利好。
这就是认筹金的套路，现在有人说房子太多，没人要了。预售制度不保险应该取消，其实早在新盘开盘的时候，很多人顾不得这些，感觉买的越早越好。毕竟大多数买房都是未来自己居住。
但在当前的楼市情况下，收取认筹金其实就是套路，如果不小心的话，可能会掉入买房的陷阱。
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