‘壹’ 西安太奥广场房价为啥便宜
因为交通不方便。
因为西安太奥广场早晚高峰时间段较容易出现交通拥堵的问题,周边虽然有地铁,但是1号线距离太远,步行有2站路,交通不便利,导致房价便宜。
西安太奥广场地处丰禾路西口(紧邻西二环),属于莲湖大兴西路的一个小区。
‘贰’ 西安城内房子为什么便宜
房价与好多种因素有关,居民收入水平、消费观念、城市发展水平。西安房价之所以相比而言显得低,最主要的是因为国家和地方政策在西安比较好,导致土地出让金便宜,也就是政府从房价里拿的钱少,所以房价便宜。
‘叁’ 西安房价为什么相对全国市场低了那么多
房价的高低标准应该与同水平城市比较得到,西安作为二线省会城市,可参照的对比对象为南京,成都,郑州,武汉,兰州等。
相比之下,西安的房价是最低的。很多人认为房价低的原因无外乎地区吸引力,收入水平,教育医疗资源等。但单纯的讨论这些可能有些偏颇。
首先,谈收入水平,西安确实比南京,杭州低太多,但与兰州,南昌等城市比起来未必吃亏,可见,这个不是房价的决定因素。
再说地区吸引力,西安作为西北中心城市,整个城市的规模其实还是很大的,西安市的人口规模应该突破800万了,近年来随着三星等企业入驻,西安的吸引力还是要优于兰州,郑州,济南等城市的。
至于教育医疗资源,西安也具有一定优势。
那么问题来了,西安的房价为何还如此之低?
我觉得主要看以下几点:
1.西安市政府缺乏经营意识,西安整个城市规模摊的太大,缺乏有效的核心,虽说现在重点发展曲江和高新,但在地图上看看曲江的规划面积,简直逆天!而且发展上突出不了重点,使得曲江的房价整体比较平均。
2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符,去看看火车站,看看破公交,看看遍地的小偷,看看满街的BYD的士,看看破败的马路,作为江苏人,我觉得苏北都要比西安在市容上好一个档次。
3.基础教育资源匮乏,这一点可以说是房价的致命伤,西安的奇葩之处在于私立小学横行,公办小学资源稀缺,作为城市房价的推动力,西安的学区房真的惨不忍睹。这也侧面说明了西安市政府的不作为。
好在西安具有高等教育,医疗,旅游,区位,军工科技方面的显着优势,政府假如可以严控土地出售面积,同时加大对市容市貌的整治力度,西安的房地产还是很有升值潜力的。
‘肆’ 西安房价为什么这么低
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大家都知道近几年我国的房价一直都是程上涨趋势,有段时间上涨速度更是惊人,到时全国各中大城市房价都非常的高,虽然政府已出台政策调控,但只能缓解上涨并不能使其下跌,但是在西安房价为什么这么低呢?
一、西安房价为什么这么低
1、西安市政府缺少了经营意识,虽然西安这座城市规模大,但并没有做出有效的核心,在重点发展的曲江区和高新区也看不到发展突出了什么重点,导致整体房价都较为平均。
2、西安的市容市貌较差,火车站、公交站、汽车站到处都是小偷,马路也是很破旧。因此导致了外来人员不愿再这里定居,少了人口支撑房价。
3、教育资源严重匮乏尤其是基础教育,大家都知道很多地区的房价就是因为是学区房所以价位高,但是在西安遍地的私立小学,公办学校资源极少,所以说西安的房价缺少了推动力。
4、西安的人口导入不足,在之前的八年内,西安的房价与郑州的房价差不多,常住人口也相差不大,在15年底的时候郑州常住人口是一千万左右,西安常住人口是八至九十万左右。而在后来的数据中同时期郑州的人口增长了一百八十万左右,西安却只增长了十九万左右。
5、西安的工资低虽然也有行业之分,有些行业工资还是较高的,但是总体工资水平低,这样的工资水平相对西安房价来说,房价还是挺高的,但由于当地工资水平不高不仅无法引入人才,还导致了人才的流失,这也是房价低的主要原因。
小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章西安房价为什么这么低,房价的高低需要从多层面进行了解,希望小编分享的文章可以帮助到大家。
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