1. 同一栋楼，同一户型，同一单元，也就是上下楼的关系，建筑面积和套内面积都不一样
1、你上述的面积数据在哪里得到的？
是面积界定书或是住宅面积测绘报告吗 如果是的话 那么即便有出入
也是正常的 这个是当地的房地产管理局测绘中心出具的面积报告 很权威
产权证的面积就是这个为依据做的
2、关于面积 看下《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》或【建筑面积计算规则】中
(16)封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
2. 同一栋楼，同一户型不同层次,为什么建筑面积不一样
按常理来说，同一栋楼、同一单元、同一位置、不同楼层，建筑面积是一样的。如果是不同单元，那建筑面积有可能不同，因为空间分割会有区别。还有，同一单元同一位置不同楼层，虽建筑面积相同，但实用面积会有差别，因为户型内的找平摸泥处理厚薄可能出现不同。如果说的是建筑面积，如果在同一单元同一位置，比如都是东侧或西侧，那不同楼层建筑面积应该是一样的。但是不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，并不是一栋楼30米长，3个单元就能保证每个平分10米，毕竟是机械操作，不是手工裁缝。(2)为什么同一栋楼单元口不一样大扩展阅读：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。参考资料来源：
3. 同一户型同一单元同一楼层的房屋面积为什么会不同
1.两个房子的公摊面积不一样
虽然户型一样，但是如果一个公摊面积大，一个公摊面积小，那么最后房子的面积就会些许不同。
2.两个房子的位置不同
如果一个靠楼边,一个不靠楼边，外墙保温占的面积如果算进了房屋面积，那么也会导致差异产生。
3.和测量方法有关
和墙体的中线和测量计算方式有关，误差1平方米以内都是很正常的。
4.建筑切割误差
不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，但是最后成交的时候都是按照套内面积计算的，所以购房人不必过于担心。
(3)为什么同一栋楼单元口不一样大扩展阅读：
户型分类
1.跃层户型
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
2.错层户型
所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
3.复式户型
复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
4. 为什么有些高层住宅中会出现同一个单元的户型面积不一样，而且没有规律可循
因为楼房外面不规整，就会造成户型大陪前小不一
你看这栋楼，最左边的户型，6789层户型面积肯定不一样大。
设计这样楼房的人就芹乱喊是单纯嫌野的了为了美观，其实没多大意义
5. 同一栋楼，同一户型不同层次,为什么建筑面积不一样
同一栋楼，是共同公摊的，不可能出现如一楼所说的一栋楼内套内相同，公摊不同的情况。。。
一栋楼内，面积不同，只可能是套内面积不一样。也就是说，还是有细小的差异的，当然，虽然建筑面积有1.84平米的差距，但套内的差异可能只有1.5平左右，比如楼下忘了做假凸窗就有可能有这么大的差距（我做的项目就遇到过。。。）或者立面变化，导致阳台不一样什么的也很正常。
6. 同楼栋同户型的住宅房屋，建筑面积为什么不一致
对于产权来源相同的住宅房屋，上下楼同户型的房屋墙体厚度不同，面积也会不同。
其次，根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型住宅房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。
① 房改房建筑面积的计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；
② 其他房屋建筑面积的计算标准是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。
因计算标准不同，导致房屋建筑面积计算结果有所差异。
7. 在同一个楼里,桶一个房号,室内隔居一样为什么整个房屋的面积不一样
1、可能是两边的公摊面积不一样。
2、可能是两个房子的位置不一样，较大面积的可能是靠楼边，这样开发商有意识将外墙保温占的面积算进去了。
3、和墙体的中线和测量计算方式有关，误差0点几都是很正常的。
4、如果在同一单元同一位置，比如都是东侧或西侧，那不同楼层建筑面积应该是一样的。但是不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，并不是一栋楼30米长，3个单元就能保证每个平分10米，毕竟是机械操作，不是手工裁缝。
8. 同一栋楼，同一户型不同层次,为什么建筑面积不一样
你好早差脊，只要是同一栋楼陆渗的每一层设计都是一样的话，建筑面积相差不大，可能会有细庆烂微差别，这是由于施工误差和测量误差造成的。
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