西站枢纽实景 张之冰/摄
初秋的杭州,晚霞格外绚丽,天空如同一片色彩斑斓的背景板,把即将开通启用的西站枢纽映衬得熠熠生辉;还有一条“地下龙”由此“飞”出,在壮阔的钱塘江面上飞渡,抵达全新亮相的萧山国际机场T4航站楼。
今天,9月22日,西湖以西23公里、云城核心,备受关注的西站枢纽和杭州机场轨道快线(地铁19号线)终于一起来了!
对于“骨架”不断长大的杭州来说,这又是一次打通“任督二脉”的关键之举,一条机场轨道快线串起两座高铁站、一个国际机场,加上已经成网的400多公里地铁线,全新的杭州轨交生活开启了!
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一条关键“快”线
速度快、换乘王,这是对地铁19号线最直观的评价。
总长59.14公里,西起苕溪站,东至永盛路站,横贯杭州中心城区,连接西站枢纽、杭州东站和萧山国际机场等交通枢纽,最高时速120公里/小时,从西站到东站只需25分钟,45分钟就能直达机场。
杭州机场轨道快线线路图
仅这一条地铁线,就贯穿了云城、未来科技城、西溪、古荡、西湖文化广场、城东新城、钱江新城二期、萧山科技城、萧山机场等众多板块,画出杭州城由西到东一条出行效率最高的“横轴”。
19号线不但跑得快、跨度大,还与9条已开通地铁线换乘。
包括3号线(火车西站)、5号线(创景路站)、10号线(文三路站)、2号线(沈塘桥站)、1号线及3号线(西湖文化广场站)、4号线及6号线(火车东站)、9号线(御道站)、1号线及7号线(萧山机场站)、7号线(永盛路站)……
19号线创景路站 来源:杭州发布
据悉,随着19号线开通,杭州已开通地铁线加上两条城际线,总公里数已超过500公里,一张通达全市的地铁网已经织就,只要家门口有地铁站,拉上行李就能直通高铁站和机场,杭州真正的“轨交时代”来临了。
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新添两大枢纽综合体
19号线一头连着西站,一头连着机场,由此也向世人展示出杭州全新构建的两大枢纽综合体,规划设计不仅更具前瞻性,也更有国际范。
前些天,杭州机场三期工程约150万平方米的T4航站楼和陆侧交通中心已经亮相,光路透照片就足够震撼。
T4航站楼 李忠/摄
总体量72万方的T4航站楼,相当于此前T1-T3三座航站楼总体量的两倍,一个T4站候机大厅就有14个标准足球场那么大,32根“荷叶柱”顶天立地,尤其在最有辨识度的“荷花谷”,能看到高达50多米的钢“荷花”在屋顶绽放。
这座航站楼涵盖了国内航班和国际航班,预计正式投运后,年旅客吞吐量可达5000万人次。
而新建的陆侧交通中心更是将枢纽综合体的优势发挥得淋漓尽致。
64万方体量让这个交通中心成为目前全国机场里规模最大的GTC综合交通换乘中心。
这里是地铁、大巴、网约车、出租车、自驾车等各种交通方式的换乘中枢,模式切换只要5分钟。
航站楼外实景
未来,这里还有一个机场高铁站,一旦建成,还将引入杭绍台、沪乍杭、火车南站联络线等铁路线,空铁联动,实现杭州、上海虹桥、浦东三个机场1小时,及省内1小时、长三角地区主要城市2-3小时的高铁圈。
相比杭州机场,西站枢纽作为综合体而言,业态和功能要更复杂一些,更有“站城一体”的特点。
西站枢纽实景 张之冰/摄
从交通功能上来说,西站枢纽集铁路、公路、地铁、水运等多种交通方式于一身,通车后,助力杭州铁路完善一轴两翼的格局,今后引入商合杭、沪乍杭、杭武(杭临绩)、杭黄及杭温铁路,亦可通达上海、南京、黄山、武汉、南昌等地,同样实现城市间的“1小时交通圈”。
作为城西门户,西站枢纽无论外观还是功能都有着“城市封面”的自觉。
在建的云门 张之冰/摄
从运溪高架直上西站四层落客平台,一眼就能看到最有辨识度的“云门”,灵感源自良渚玉器玉琮,采用特殊定制的玻璃幕墙和全息投影、数字灯光等高科技手段,将历史感与未来感完美融合。
西站内部充满未来感 张之冰/摄
横贯候车厅中央的是中央进站系统“内云谷”,乘地铁而来的大量客流等可以沿着“内云谷”长达50米的扶梯,直达候车大厅,用时2分30秒。
西站候车大厅 张之冰/摄
西站的南北广场还有4幢超高层,包括了北侧近400米的“杭州第一高”金钥匙以及南区约320米高的金手指,不但描摹出一幅摩天大楼群的大都市图景,还集合了高端办公、五星级酒店、剧院、商业、公寓等城市配套功能于一体,要实现的是“现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD和高端人才集聚地”这样一个高规格目标。
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全新“轨交时代”
会带来多大枢纽红利?
伴随着人口红利的减弱以及后城镇化时代的到来,以往靠不断对外扩张的发展模式收效不再立竿见影,城市发展的逻辑正在逐渐发生改变。其中,枢纽经济带来的价值提升仍站在风口上。
就像一座超级枢纽将上海西面的郊区打造成如今的虹桥商务区,杭州同样用一座东站枢纽造就了城东新城,尽管板块行情经历过波动,但不可否认,目前城东新城一些头部次新房的挂价可以达6万元/平方米以上,新房限价4.65万元/平方米,比隔壁笕桥板块高出一头,其中,城市“东大门”的定位以及核心枢纽带来的资源导入,还是起了作用的。
而用发展的眼光看,杭州新一轮的枢纽红利或将落在以西站枢纽为核心的云城,不光是杭州的“西大门”,还背靠城西科创大走廊,和未来科技城一同被视作杭州的“第三中心”,目前能被定位为中心的可只有武林-湖滨和钱江新城-钱江世纪城而已。
杭腾未来社区效果图
直观的限价而言,云城目前都维持在3.61万元/平方米的水平,与未来科技城一致,引入的开发商也是滨江、龙湖、交控、西站等民企龙头和国企,确定性更高。
尤其最近云城的“头口水”已出——杭与城首开1224套房源,吸引5000多组家庭报名摇号,这在整体降温的市场中给云城起了一个“高调”。
杭与城售楼部实景图
虽然这个板块没有二手房价可以参考,但很多看中云城的购房者还是对后续的价值空间表示看好,毕竟,有地铁、有商场、有枢纽、有学校、有医院、还有比肩未来科技城的产业和未来社区,难免不做横向类比。
昨天,杭与城二开登记结果出炉,新推344套房源,共有2727户家庭登记,包括137户高层次人才家庭、704户无房家庭和1886户普通家庭,虽然没有触发社保排序,但综合中签率仅为12.6%,比前次还低一些。
据悉,此次杭与城推出的户型面积约105-196方,其中,196方大户型增加到144套,上次没抢到196方大户型的人,这次机会多一些了。
除了杭与城,西站枢纽周边还有滨江的几个住宅项目,供应不愁。
全新的“轨交时代”会带来多大的枢纽红利?交给时间来回答。
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