本文将为您详细介绍上海房产交易税的种类、计算方式以及减免政策等方面的内容，为购房者和房屋交易者提供实用的指导。
1、个人所得税
在上海市购买房产的个人，根据购房时间的不同，需要缴纳不同额度的个人所得税。房屋买卖双方各需缴纳2%的营业税，再根据持有房屋的时间缴纳个税，如持有不足5年则需缴纳1%的个人所得税，若持有满5年则免征个人所得税。
2、增值税
根据《上海市房地产销售管理办法》规定，购房者购买新房需要缴纳增值税。上海市增值税税率为5%，缴纳方式为房屋售价 × 5%。
3、契税
购买二手房需要缴纳的契税是根据购房面积、购房价格和征收标准计算而来的。上海市契税征收标准为1.5%，契税的计算方式为购房总价 × 1.5%。
4、房产税
目前在上海市，个人购买单套住房需要交纳房产税。缴纳标准按照房屋总价的1.2%来计算，但暂不适用于供房出租的非住宅用房。
5、印花税
在房屋交易的过程中，房屋买卖合同需要办理印花税手续，征收标准为房屋交易价格的0.03%。
6、减免政策
上海市为居民购房者提供了一些减免政策，如购买首套房，个人所得税可以免征。同时，购买新房子的居民，个人所得税的缴纳时间也相对较短，按照实际交房日期计算征收的税款。
总结：
上海市的房产交易税种类多，计算方式也不同，购房者和房屋交易者需要了解相关政策，以避免不必要的经济损失。
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