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5月70城房价出炉

放大字体  缩小字体 发布日期:2023-06-15 15:22:18
导读

6月15日,国家统计局公布了5月份70个城市的商品住宅销售价格变动情况,下面大家就和小编一起了解一下5月70城房价出炉。

6月15日,国家统计局公布了5月份70个城市的商品住宅销售价格变动情况,下面大家就和易商讯小编一起了解一下5月70城房价出炉。

5月70城房价出炉

国家统计局网站15日公布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2023年5月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比总体降势趋缓。

数据显示,5月,70大中城市中有46城新建商品住宅价格环比上涨,4月为62城。湛江涨幅0.8%领跑,北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨0.1%、跌0.2%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据指出:

一、新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落,二手住宅环比下降

从新建商品住宅看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

5月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,比上月分别减少16个和21个。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

5月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%,降幅比上月均收窄0.3个百分点。

5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个,比上月增加4个;二手住宅同比上涨城市有9个,个数与上月相同。

新房房价环比上涨城市数量减少

从环比看,国家统计局数据显示,5月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅回落0.3个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上涨0.2%转为持平。

二手房方面,5月,一线城市二手住宅销售价格由环比上涨0.2%转为下降0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格由环比持平分别转为下降0.3%和0.2%。

从同比看,5月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%,降幅比上月均收窄0.3个百分点。

从房价变化个数看,5月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,比上月分别减少16个和21个。

同比来看,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个,比上月增加4个;二手住宅同比上涨城市有9个,个数与上月相同。

“随着一季度积压需求释放,市场再次进入缓慢的弱修复周期。地方城市仍要重视销售端信心的提振,因城施策、一区一策继续深化落实,助力释放市场需求,同时部分城市需警惕下行风险。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示。

房地产市场还在缓慢恢复

“从5月份的情况来看,房地产市场总体平稳,但受到多重因素的影响,房地产开发建设仍然显得仍然比较低迷,房地产市场还在缓慢恢复。”国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

从房地产销售看,国家统计局数据显示,1-5月,商品房销售面积46440万平方米,同比下降0.9%,其中住宅销售面积增长2.3%。

“房地产疲弱的根源在于居民资产负债表修复比较慢。后续还需要财政、货币政策进行结构性的长期纾困,逐步稳定需求端的购买力。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。

销售额方面,国家统计局数据显示,1-5月,商品房销售额49787亿元,增长8.4%,其中住宅销售额增长11.9%。

“尽管房地产市场仍在恢复,但房地产目前还面临不少困难。不过,从下阶段来看,随着经济的恢复向好,稳定房地产市场的政策显效,市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。”付凌晖表示。

5年期LPR有望下降

克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为,在没有重大政策利好刺激的情况下,预计6月楼市整体延续平淡行情,成交或较5月有所好转。

“针对当前内需疲弱的情况,央行降低1年期MLF,预计5年期LPR有望下降,有望对后市形成一定支撑。”李宇嘉说。

中国民生银行首席经济学家温彬认为,后续应继续保持政策的稳定性和连续性,强化货币政策和财政政策、产业政策、收入分配等宏观政策协同发力,进一步提振市场主体信心,激发内生投资和消费需求,巩固经济稳步回升的基础。


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