房产过户也是一门学问，办理不好还会倒贴钱，因此一定要掌握其中诀窍。目前房产过户主要有3种形式，来看看办理这3种过户都需要注意哪些点吧！
1 赠与
赠与过户听起来好像很不错，似乎不需要花钱就能得到一个房产。但事实上赠与房产的过户需要很多手续费，比如个税、契税、公证费等等。
如果你的房子市值5000万，那么过户费用至少20万。房子越贵，过户费用越多，所以一般情况下，并不建议大家采取赠与的过户方式，并不划算。
2 买卖
买卖过户所产生的费用较少，但只针对于特殊人群。只有房产证满5年，且是唯一房产拥有者的人适合进行买卖过户。
如果你的房产证不满2年，采用这种方式还会收取一些附加费用和增值税等。如果这并不是你的唯一房产，还会缴纳个税。但总体而言，这种方法所需费用要比赠与费用少。
3 继承
继承过户是针对父母离开人世后，房子留给子女的一种过户方式。这种方式费用最低，所缴纳费用只包含公证费等，是三种方法里面最为划算的一种方式。
但是这种方法也有讲究，那就是继承者是否有继承的权利，即你的父母是否答应将房子给你而不是给别人，如果房子继承者为别人，那么这套房子就不会属于你。
以上就是房产过户的3种形式，总体而言继承过户费用最少，如果父母指定将房子给你，那么便可采取这种方式！
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