明星夫妇谢娜，张杰“跳单”事件梳理分析
作为房地产经纪人，关于《谢娜、张杰 跳单、威胁的中介 感染了新冠》事件，我们团队也一直持续关注，因为目前还没有盖棺定论，也没有进入司法程序，没有审判结果，我们“让子弹飞一会”等待水落石出，真相出现。一起先了解一下事件进展，首先看网上发文全文：
上海房地产观察2-7 14:34
前言：
本文来自于我的朋友H，他现在国外读研究生，感染了新冠，症状很严重。
如果谢娜、张杰、有关部门觉得这是炒作，H可以提供一系列的证据，证明本文内容的真实性。
H的正文：
我现在，今天开始把自己的一些秘密写下来。
我不希望带着秘密到另一个世界。
我只写亲身经历的真实的事，有照片有视频有真相。
也许我会被这些艺人的粉丝攻击，曝光我所有的信息，但一切我都已经不在乎。
已经感染了新冠，走近鬼门关，命都快没了，还在乎他们粉丝的攻击吗？
其实我2021年出来读书，是因为准备起诉思南公馆东苑7号101室的房东“上海思和资产经营管理中心”以及买家谢娜、张杰 以及谢娜的母亲。
谢娜、张杰的律师找到我，威胁说我如果泄露他们的信息，是刑事犯罪，要把我送进去。
为了避免他们的威胁，我去了国外读书，这样也可以在国内走正常法律途径起诉他们。
其实不知谢娜、张杰的2位律师怎么那么厉害，找到我的地址找到我。
是不是很好笑，找我看房2次，后说不喜欢不买。
买房办手续不找我，买好了被我知道后怕被曝光，让律师来威胁我。
思南公馆东苑7号101室，341平，6200万。
为什么记忆这么清晰，是因为在谢娜、张杰之前，我的另一个客户也想买这套，买家与房东“上海思和资产经营管理中心”定金协议签了，但是后来买家改变了想法买了别的楼盘。
谢娜一直谎称自己不买房，实际呢？
思南公馆东苑7号101室，341平，6200万，这还是2019年的价格。
为什么一直没有去告谢娜、张杰，因为谢娜、张杰的2个律师直接找到了我们公司，被他们一说，那时胆子也小。
我也问过其他律师，按照谢娜、张杰的人脉，大概率赢不了。
现在我不怕了，不纠结了，不论他们说什么，我这里记录都齐全的，网友会自己判断。
谢娜，张杰授权，委托律师
2月8号的声明：
账号
——上海房地产观察发文跟进如下：
20220207发文《谢娜、张杰 跳单、威胁的中介 感染了新冠》
20220208
发文回应律师事务所：证据呢？
20220208
发文补充：不存在别的中介争取更低价格和更好服务。
20220208
发文：反馈账号搜索异常。
20220208
发文：重申签约公司是卖房子公司的子公司，且不经营二手房业务。
20220208发文：当事人接受媒体采访并考虑起诉，转发媒体报道。
2022年03月10日谢娜公司，重庆眉开眼笑文化传媒有限公司无相关诉讼。
我们一起梳理一下事情经过
综合公开宣讲资料：“思南公馆———花园洋房里的“文化地标” 思南公馆是目前上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，坐拥51栋历史悠久的花园洋房。游走在思南公馆，如同身处一处风情万种的多国建筑群，与上海海纳百川的文化特质相得益彰。思南公馆内设有精品酒店、酒店式公寓、企业公馆和商业区，与淮海路沿线的百年经典建筑、名人故居交相辉映，成为上海市中心集人文、历史和时尚底蕴于一身，最具特色的风景。思南公馆·东苑即为其住宅产品，总建筑面积约为20000平方米，为4-7层的高档住宅，包含118套全装修豪华精品公寓。单元面积由约85平方米（一房）至350平方米（四房）不等。”北面有复兴公园，香山中医院，南面有上海交通大学医学院西区，上海交通大学医学院附属瑞金医院，东面是上海新天地，外滩，黄浦江，西面有上海文化广场，上海理工大学复兴路校区。
思南公馆东苑7号101室，面积341.77平方米。地址：上海市复兴中路思南路 房屋房东为“上海思和资产经营管理中心（有限合伙）”，实控人为“上海永业企业（集团）有限公司”。房屋网签中介公司“上海永业房屋销售有限公司”的实控人也是“上海永业企业（集团）有限公司”。
总结如下：事情发生了，但过程很复杂，目前还没能弄清楚所有细节和协议。从目前的材料来看，“跳单”发生了，中介费应由委托人支付，不是谢娜和张杰，而是“上海思和资产经营管理中心（有限合伙）”和“上海永业企业（集团）有限公司”，费用为592000元。
一起见证水落石出，真相出现......
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