买房子一直是人们生活中的重要事情，而现在很多的业主在买房子时候其实并不了解是怎么买房子，而是在销售人员的忽悠下，傻傻的买房，其实买房子还是有一些技巧的。对于这种阳台的房子一定不要再买了，现在有钱人都不买这样的房子，你就别跳坑了，一起来了解下吧。
一、买房不要买哪种阳台的房子？
没什么判断力，导致导购在忽悠的时候，就买错房子，所以买房前是多学习一些知识，避免在买房的时候被忽悠，毕竟房子一住就是几十年，而且现在的房价那么贵，当然要买保值率跟率高的房子，这样以后就算转手了也方便，还能赚一大笔钱，自己住也能住得舒服。买房万万别买这一种阳台房子，聪明人都懂得避开，入住才知有多坑。
现在我们国家的房子有两种阳台，分别是凸阳台和凹阳台，这两种阳台是有区别的，凹阳台是连接着室内面积的，所以它的承重能力非常好，跟室内的房间客厅等都是一样的承重能力，所以就算改造成卧室或是其他休閑区域，也不会影响到它的安全，使用起来会更加的实用。
但如果是凸阳台的话，那就不适合放太重的东西，因为它是悬空在室外的一种结构，并没有什么承重的结构，一旦超过它的承重范围，很可能会发生安全隐患，要是有人站在阳台上，发生坍塌事故的话，那就太危险了，砸伤路人或者是更严重的话，那后果就不堪设想了，是要负法律责任的，现在很多开发商为了多赚点钱，可以说是费尽了心思，有时候会全额赠送凸阳台，或者是半买半送，这样一来，不少贪便宜的人就会被吸引，入住才知道有多坑。
往往买凸阳台房子的人，都是要吃大亏的，因为这种阳台只能用来晒晒衣服，或是放放花草，有时候连洗衣机都不能放，如果强行拿来改造的话，那是会影响到家人及路人的安全的，而且物业也不允许，到时候还得拆掉，那就太浪费钱了，如果被罚款，那就更倒霉了。
买房的时候遇到这种阳台，万万不要买，到时候买错想退钱，就非常困难了。
二、阳台太小怎么装修好？
1、如果阳台连着客厅或卧室，可将阳台与客厅或卧室的那扇门或墻拆掉，这样阳台与客厅或卧室相连一体，省下了门或墻的位置，相当于扩大了房子的使用面积，空间更加宽敞明亮。阳台与客厅间可用纱质的窗帘隔开。
2、有的阳台边上是空调置放区，可以考虑能否将阳台空间向空调放置区扩张，有的的房子只要移一下阳台的玻璃就好了。空调可考虑放到相邻的空间，或者装到墻上挂起来，如果铜管不够，加长就可解决。
3、尽量利用阳台的三维立体空间，选购洗衣池的时候，尽量选择柜子多的，利于收纳更多的杂物。洗衣池的上面可以打个吊柜，可以放更多的物品。
4、充分利用阳台外面的露天空间。可在阳台的外面装个露天的折叠晒衣架，既可以让衣服享受阳光，杀菌、干得快；也可以在阳台外面装个平台似的架子，晒鞋、晒面条都可以——还能腾出阳台的空间。
5、阳台的地砖选用浅色色调，浅色会使光线更加明亮，还具有视觉延伸的结果。建议阳台的地砖与客厅或卧室保持一致，显得步调一致，视觉效果更佳。阳台的墻砖选用浅色调的，建议不要用腰线，腰线反而使得空间感觉更小。
6、充分利用阳台的墻壁，在装修时可在拖把池上方多安装几个挂钩，将拖把、扫帚、雨伞这些零碎小件挂在墻上，不但省了空间，而且滴水刚好落到水池里面。
7、阳台角落的墻壁上可安装一些长的挂桿挂钩，养一些吊在空间的绿色植物，如吊兰、绿萝，既美化了阳台，也可清除甲醛等有害物质。
8、在阳台的角落里放立体的架子，特别是有的阳台与厨房相连，则在角落里设置一个储物柜，用于专门存放瓜果蔬菜，或不常用的物品。将杂物化整为零存放，节省阳台的空间。
9、阳台与客厅或卧室相连的墻拆除前先咨询开发商或物业，如果是剪力墻或承重墻，那就不能拆除。阳台外的露天架子不要放重物，以防大风砸下，引起安全事故。
在买房子时候大家一定要注意细节的问题，要根据自己的需求来选购。买房子毕竟是大事情，一定要注意房屋户型的问题，只有设计合理的房户型，将来入住后才会更加的合适自己，才可以提升家人的幸福指数。
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