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真让曹德旺说中了?动辄三十层的高层住宅,未来将面临什么结果?

放大字体  缩小字体 发布日期:2023-04-10 18:12:25
导读

说起高层住宅,它曾是房地产市场上的主流住宅,深受很多人欢迎。然而近几年高层住宅发展不如人意,甚至面临一些3大危机。这具体是怎么一回事呢?接下来一起看看吧!高层住宅:曾是主流住宅在这之前,我

说起高层住宅,它曾是房地产市场上的主流住宅,深受很多人欢迎。然而近几年高层住宅发展不如人意,甚至面临一些3大危机。这具体是怎么一回事呢?接下来一起看看吧!

高层住宅:曾是主流住宅

在这之前,我们先来看看高层住宅的「巅峰时刻」:

高层住宅一经推出后,便因拥有高容积率、高绿化率、采光好、视野好、通风好等优势,立马成为市场上的主流住宅形式。

根据相关调查资料显示,在2020年底,10层以上高层住宅存在量超过35万栋。由此可见,实力强大。可近几年的高层住宅发展却不如人意,面临着3大问题。

问题一:容积率过高

高层住宅推出的时候,当时房地产市场处于供不应求,所以高层住宅很受欢迎。但近几年随着住房人数渐渐减少,高层住宅的容积率高不是优势,而是劣势。

容积率高代表着居住人口多,居住环境嘈杂,住房压力大,高层住宅老化速度快(如供水等问题)。因此,很多人也不愿意再去购买高层住宅。

问题二:设备老化问题

众所周知,住房的设备必须供应全面,如电梯设备、消防设备、供水设备、电气设备、排污设备等。这些设备的运行,都需要很多东西的支撑。此外加之居住人口多,设备运行次数多,设备老化速度也快。

比如电梯,居住人少,利用率低,寿命长;相反则寿命短,故障多,老化明显。再比如供水问题,楼层越高,供水压力越大,长此以往,很容易出现问题。一旦当这些设备出现故障,那么最先受苦受难的便是居民们,出行不便,居住不便。因此,长时间居住后,当大家意识到这个问题时,便都不想要再购买居住高层住宅。

问题三:住户安全

高层住宅的安全隐患很大。以火灾为例,如果高层住宅出现火灾,那么消防队员营救就会有些困难。因为目前消防救援车普遍配置在50米以下,他们援救的最高限度便是50米,一旦超过这个范围,那么实施救援就会变得比普通住宅困难。

因此,一旦当高层住宅出现火灾问题,那么低楼层的住户还比较容易逃生,高楼层则是困难重重,安全隐患大。

以上就是高层住宅目前出现的3大问题,各位网友都知道了吗?大家有什么观点看法,记得留言分享哦!


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