天眼查App显示，近日，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）中介合同纠纷一审文书公开。
文书显示，原告雅銮公司诉称，思和中心持有包括系争房屋在内的多套房产，思和中心与雅銮公司之间达成非独家委托代理销售合意，同时期，思和中心与其他房产销售或经纪公司也达成类似的合作。2019年6月，雅銮公司客户经理霍某安排并陪同张某、谢某及谢某母亲等人两次看房，意向买家表达了购买意愿并表示不具备在沪购房资格，拟考虑以公司名义购房，霍某告知其可以注册公司后购买，但之后意向客户表示不再购买。嗣后，雅銮公司获知意向买家通过太平戴维斯公司以“重庆眉开眼笑文化传媒有限公司”的名义签订网签合同。雅銮公司认为太平戴维斯公司与眉开眼笑公司签订居间协议时间在6个月的客户信息有效保护期，思和中心未注意到保护期即向太平戴维斯公司支付酬金，构成“跳单”。
法院审理认为，在没有相应协议等证据证明的情况下，无法确认雅銮公司与谢某之间仅凭带看房即成立了中介合同关系，更无法确认谢某事先或事后知晓会承担带看房后另行委托其他中介的法律后果，谢某与思和中心之间没有“跳单”共谋的行为。最终，法院裁定驳回上海雅銮房产经纪有限公司的全部诉讼请求。
据媒体此前报道，此前曾有中介在网上发文怒斥张杰谢娜夫妇买豪宅“跳单”。对此，谢娜张杰方发律师声明，辟谣跳单等为不实信息，同时称中介偷拍并发布个人隐私等行为侵犯当事人的合法权益。
此前有网友通过社交平台发布消息，指出谢娜和张杰在看房后直接通过他的跳单与房东签约，并受到对方律师的威胁，称如果泄露信息就把他送进去。
经过一天的发酵，2月8日上午，“谢娜和妻子跳楼买房会被起诉”的话题被送上热搜，引来了众多媒体的报道，谢娜社交平台的最新内容也引来了15000多条评论。网友纷纷问她跳楼买房的事，也有一些玩世不恭的网友调侃她“官威大”。
当事情发展到这一步时，谢娜和张杰很难等到风暴过去而不作出反应。因此，2022年2月8日下午，谢娜和张杰通过律师事务所发表了一份声明。声明称，该爆料文章捏造事实，文中提及的“跳单”、“威胁”等不实信息已涉嫌造谣诽谤。并表示文中提到的“H先生”已经触犯了法律，严重侵犯了当事人的肖像权、隐私权和名誉权。最后，他表示已委托进入司法程序，并保留其他合法权利追究事件、涉事人员的社交帐号和平台。
从声明中不难看出，谢娜和张杰，以及受委托的律师事务所并没有否认谢娜和张杰去看房子，也没有否认照片中有谢娜。以及不否认聊天截图和不动产登记簿的真实性，指出“侵犯了当事人的肖像权、隐私权、名誉权”，等于承认了谢娜和张杰确实有房，并通过其子公司购房的事实。但否认“跳单”和“威胁”，还要看当事人的进一步反应。
我们简单回顾一下新闻原文，你会发现虽然用了一些重复的语句，逻辑也不是特别清晰，但至少事情写得很清楚，有理有据，包括以下三个重点。
首先，该网友指责谢娜和张杰两次找他看房。后来他说他不喜欢买，其实他是绕过周杰和房东签约买的房子。该网友曝光了一段2019年6月21日与对方工作人员的聊天记录。对方说下午1点准时到，并告诉网友看房期间不能拍照。
其次，从地图上可以看出，验房发生在2019年，两年半前。你当初为什么不投诉？这名网民给出了解释，但他受到谢娜和张杰，律师的威胁，称如果泄露谢娜和张杰，的信息构成刑事犯罪，他将被送进监狱。该网友目前在国外读研究生，症状很严重。他“快死了”，没什么好怕的。
选择在这个时间将事件曝光。
第三点，明确指出了当时看房的具体地址为上海思南公馆东苑7号101室，面积为341平，2019年的售价就高达6200万，时至今日，这套房肯定价格更高，而且该网友还晒出了一张“上海市不动产登记簿”的照片，上面清楚写明房产地址、面积，以及权利人为重庆眉开眼笑文化传媒有限公司，正是谢娜名下公司。
另外，从该网友晒出的照片也能够发现，照片中确实很像是谢娜。
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