房价一直居高不下，因此当我们有能力买房的时候，都会慎重无比。但其实挑房子也是有窍门的，比如这5类房子，无论价格高低，过来人都告诉你千万不要买，吃亏上当，住着不舒服、卖也卖不出去，赔了几十万，苦不堪言！
第一类：小产权房子
所谓小产权房子就是集体土地，很多农村里面的地就属于这种，这种房子是不能进行市场交易的，只能用于村民间流通。
很多朋友贪便宜就买下它，完全没想到后续会那么麻烦，不仅房产证办不下来，而且很多业主权益也没有，价格没变化，直接砸在手里了。
第二类：商住两用小公寓
在很多一线城市这种房子的租赁市场还是很火爆的，但如果是用来自住的话，还是劝大家三思，商用水电费用高、房子产权期短，而且周围住的人鱼龙混杂，各种条件都没有民用房更加实惠。
第三类：城市边缘的别墅
很多人想着自己在城市边缘买个便宜点的别墅，也算是跻身有钱人行列了，但其实有钱人买别墅大多是为了享受，如果在城市边缘买一栋别墅，环境荒凉不说，各种交通、社群条件肯定差，到哪里去都不方便，增值空间小，后悔了想脱手都难。
第四类：城市中心的老旧小区
有些朋友误信销售的话，觉得这种老旧小区买下后，万一拆迁了自己就是一夜暴富。可事实上，这种老旧城区拆迁遥遥无期，即便快要拆迁，房价也会高到不行，根本不会让你有机会捡便宜的。如果后续想要租出去，老旧小区也没有什么竞争力。
第五类：有产权纠纷的房子
这类房子虽然便宜，但是就是过不了户，资金和权益都得不到保障，买它就等于给自己找不自在。
由此看来，我们买房的时候，一定要慎重，千万不要贪便宜，因小失大！
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