国金证券最新研报认为,1、优质房企已有企稳复苏趋势,供货充足叠加政策利好,销售拐点基本确立,当前正是布局的好时机;2、我们测算未来十年全国商品住宅销售面积中枢在10亿方左右,市场仍然巨大;3、困难房企在房地产市场的地位逐步降低,而央国企和改善型房企市占率将相应提升;4、央国企和改善型房企有能力提高自身的市场份额:具有流动性优势;利润水平有望改善;融资畅通,现金流安全稳健。投资建议:首推2021年下半年以来积极拿地,且主打改善产品的房企,如绿城中国、建发国际集团、滨江集团。稳健选择财务结构健康、现金流安全的头部国企央企,如保利发展、中国海外发展。