2021年 18日,时代中国控股有限公司(股票代码:01233.HK,以下简称“时代中国”)在线上举行2021年中期业绩发布会。
2021年上半年,时代中国多项核心指标稳中有升,杠杆水平稳步下降,城市更新业务稳居行业前列,区域布局更加完善,实现了高质量发展。
销售规模稳步增长 盈利能力保持稳定
2021年上半年,时代中国顺应国家政策发展方向,坚持长期主义,坚持有质量的增长,砺行致远。
时代中国销售规模稳步增长。2021年上半年,时代中国合同销售额达453.8亿元(人民币,下同),同比增长39.3%。
公司盈利能力保持稳定。上半年,时代中国按权益合并收入181.9亿元,同比增长21.8%;按权益合并毛利56.2亿元,同比增长39.8%;净利润19.2亿元,同比增长6.2%;核心净利润19.3亿元,同比增长5.7%。
降杠杆见成效 抗风险能力增强
上半年,时代中国不断降低杠杆水平,优化债务结构。截至2021年6月30日,时代中国计息债较上年底降低66亿元。一年内到期债务仅占计息债约20%,较上年底下降约9个百分点。同时,融资成本逐步下降,上半年时代中国平均融资成本约7.0%,较2020年全年下降0.3个百分点。
在“三道红线”方面,上半年,时代中国净负债比率为68.7%,管控审慎稳健;剔除受监管资金的现金短债比达2.0,拥有良好的流动性;剔除预收账款后的资产负债率为76.6%,较2020年年底下降2个百分点,不断接近监管要求,抗风险能力持续增强。时代中国管理层表示,将进一步推动降杠杆,有信心于2022年底实现由“黄”转“绿”的负债控制目标。
城市更新业务 助力城市高质量发展
时代中国在确保住宅开发业务更有质量增长的同时,也继续保持在城市更新业务的竞争优势,协同发展商业、产业园等业务。
基于先发优势及多年耕耘,时代中国已成为国内城市更新领域的领导者。截至2021年6月30日,时代中国在国内7个城市,拥有约160个处于不同发展阶段的城市更新项目,潜在总可售面积约5340万平方米。
时代中国通过城市更新业务,助力所在城市的高质量发展,也为时代中国的可持续发展提供源源不断的动力。
继续深耕大湾区 逐步布局其他都市圈
时代中国一直坚持以企业发展战略为导向,深耕粤港澳大湾区,并逐步增加长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域的投资。
截至2021年6月30日,时代中国已在16个城市或地区拥有土地储备总建筑面积约2166万平方米,足够支持今后三年的发展。
目前,时代中国在大湾区的土储(含清远地区)占比近90%。同时,时代中国也逐步布局其他都市圈,在成都、南京、杭州、武汉、长沙等城市均有土地储备。
时代中国董事会主席岑钊雄在发布会上表示,下半年,预计宏观经济总体将保持稳定,中国货币政策将保持合理充裕,财政政策更加强调精准有效。时代中国也将主动适应国家政策和方向,继续坚持稳健而有质量的增长。
